DEPARTAMENTO 2D LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

≈ US$ 21

Precio original: Gs. 125.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Departamento de 2 Dormitorios en el edificio aeka las mercedes Ubicado en el mejor lugar del barrio Las Mercedes. permite acceso rápido tanto al centro como a Villa Morra, está rodeado por colegios, sanatorios, supermercados, iglesias, restaurantes, y con una vista única a la bahía de Asunción. -Departamento de 2 dormitorios en el piso 3 91m2 Cocina semi amoblada, incluye anafe, extractor y horno Lavadero 2 habitaciónes con placares AA en todos los ambientes Amplio balcón En la azotea Amenities Sauna Quincho con parrilla Piscina Salón multiuso climatizado con una privilegiada vista a la Bahía de Asunción Halls de acceso con seguridad 24 hs.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 125.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 21

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 22,1
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 21,8	US$ 0	—	US$ 21,8	US$ -0,2
2	US$ 22,7	US$ 0	—	US$ 22,7	US$ 0,7
3	US$ 23,6	US$ 0	—	US$ 23,6	US$ 1,6
4	US$ 24,6	US$ 0	—	US$ 24,6	US$ 2,5
5	US$ 25,5	US$ 0	—	US$ 25,5	US$ 3,5
6	US$ 26,6	US$ 0	—	US$ 26,6	US$ 4,5
7	US$ 27,6	US$ 0	—	US$ 27,6	US$ 5,6
8	US$ 28,7	US$ 0	—	US$ 28,7	US$ 6,7
9	US$ 29,9	US$ 0	—	US$ 29,9	US$ 7,8
10	US$ 31,1	US$ 0	—	US$ 31,1	US$ 9