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VenditaCasa

Casa en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

OpportunitàNuovo

≈ US$ 47.910

70% sotto la mediana

US$ 4 K/m²Precio original: Gs. 290.000.000

3Camere

12 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 3.993/m²

Mediana zonaUS$ 13.423/m²

70% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 161.077

≈ Gs. 975 M

Intervallo stimatoUS$ 132,8 k–US$ 161,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Lorenzo, San Isidro! Casa a refaccionar con excelente potencial, ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, sala-comedor bien distribuida, y cocina independiente, ideal para remodelar a tu gusto y convertirla en el hogar de tus sueños o en un proyecto de renta. Ubicada en San Lorenzo, San Isidro, una zona con creciente valorización, cercana a servicios, comercios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar esta casa en una verdadera joya! TERRENO: 12MX30M TOTAL: 360M2 UBICACION: https://acortar.link/wBsATa PRECIO: 290.000.000 Precio: 290,000,000 ₲ Listing: 143068086-41 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 290,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 12 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 290.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 47.910

Posizione

Quartiere: Central San Lorenzo
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 50,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 49,8 k	US$ 0	—	US$ 49,8 k	US$ -479,1
2	US$ 51,8 k	US$ 0	—	US$ 51,8 k	US$ 1,5 K
3	US$ 53,9 k	US$ 0	—	US$ 53,9 k	US$ 3,6 K
4	US$ 56 k	US$ 0	—	US$ 56 k	US$ 5,7 K
5	US$ 58,3 k	US$ 0	—	US$ 58,3 k	US$ 8 K
6	US$ 60,6 k	US$ 0	—	US$ 60,6 k	US$ 10,3 k
7	US$ 63 k	US$ 0	—	US$ 63 k	US$ 12,7 k
8	US$ 65,6 k	US$ 0	—	US$ 65,6 k	US$ 15,3 k
9	US$ 68,2 k	US$ 0	—	US$ 68,2 k	US$ 17,9 k
10	US$ 70,9 k	US$ 0	—	US$ 70,9 k	US$ 20,6 k