IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaDuplex

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION MBURUCUYA COD 5370

Mburucuyá, Lambaré

Nuovo

US$ 160.000

107% sopra la mediana

US$ 2,8 K/m²≈ Gs. 968,5 M

1Camere

1Bagni

1Posti auto

57 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%40

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 2.807/m²

Mediana zonaUS$ 1.357/m²

107% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 471/mese

Valore consigliato

US$ 77.329

≈ Gs. 468,1 M

Intervallo stimatoUS$ 58,1 k–US$ 77,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION MBURUCUYA COD 5370 PRECIO DE VENTA USD 160.000 CUENTA CON - 1 dormitorio. - 1 Baño. - Estar y comedor integrados. - Cocina amoblado y equipada con horno, anafe y purificador. - Balcón. - Cortinas antisolares. - 1 Cochera. - Piso 5. Vista Anki Boccia. SUPERFICIE: 57m2. AMENITIES - 24 pisos - Piscina con solárium y terraza - Sauna Seco - Interior salón de eventos con parrilleros - Parrilleros privados en el piso 24 (opcional) - Gimnasio totalmente equipado - PlayRoom para niños - Coworking - Seguridad 24/7 - Plaza, espacio verde 500 m2 - 5 pisos de estacionamiento

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 57 m²
Camere: 1
Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 160.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 447/mese

ROI3,2%

Cap rate3,4%

Rend. lordo3,5%

Rend. netto3,2%

Recupero31,3 anni

Capitale investito: US$ 168 k
Affitto effettivo: US$ 447,5/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 166,4 k	US$ 5,4 K	—	US$ 166,4 k	US$ 3,8 K
2	US$ 173,1 k	US$ 10,7 k	—	US$ 173,1 k	US$ 15,8 k
3	US$ 180 k	US$ 16,1 k	—	US$ 180 k	US$ 28,1 k
4	US$ 187,2 k	US$ 21,5 k	—	US$ 187,2 k	US$ 40,7 k
5	US$ 194,7 k	US$ 26,8 k	—	US$ 194,7 k	US$ 53,5 k
6	US$ 202,5 k	US$ 32,2 k	—	US$ 202,5 k	US$ 66,7 k
7	US$ 210,5 k	US$ 37,6 k	—	US$ 210,5 k	US$ 80,1 k
8	US$ 219 k	US$ 43 k	—	US$ 219 k	US$ 93,9 k
9	US$ 227,7 k	US$ 48,3 k	—	US$ 227,7 k	US$ 108,1 k
10	US$ 236,8 k	US$ 53,7 k	—	US$ 236,8 k	US$ 122,5 k