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VenditaLocale commerciale

VENDO LOCAL COMERCIAL EN VILLAMORRA

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 1.800.000

≈ Gs. 10,9 mil M

22Camere

9Posti auto

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 983/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

PROPIEDAD COMERCIAL EN VILLA MORRA En venta gran propiedad comercial ubicado en pleno Villa Morra sobre la calle Malutin y Moisés Bertoni. Actualmente operando cómo un Apart Hotel de ambiente familiar con com. El Clasificado en Paraguay 19 años en funcionamiento. Propiedad con potencial para cualquier tipo de inversión comercial en la mejor ubicación, cuenta con construcción sólida en buenas condiciones. Características: Recepción. 9 estacionamientos. 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Área de piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.000 litros. Inversión: USD. 1.800.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7YYdpM8AsaoqAPdM8?g_st=awb

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Camere: 22
Posti auto: 9

Costi

Prezzo: US$ 1.800.000

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 25 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,9 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ -18 k
2	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 56,9 k
3	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 134,8 k
4	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 215,7 k
5	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 300 k
6	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 387,6 k
7	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 478,7 k
8	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 573,4 k
9	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 672 k
10	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 774,4 k