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VenditaCasa

¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO!

San Lorenzo

Alta redditivitàNuovo

US$ 3.000

US$ 15/m²≈ Gs. 18,2 M

6Camere

3Bagni

200 m²Costruiti

600 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%100

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 609/m²

Rendimento lordo stim.302,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 757/mese

Valore consigliato

US$ 121.806

≈ Gs. 737,3 M

Intervallo stimatoUS$ 100,4 k–US$ 141,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 ¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO! 💰 Precio al contado: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com USD 300.000 📐 Dimensiones y características: Terreno de 600 m² Construcción de 200 m² 6 dormitorios 2 salas 2 cocinas 3 baños Amplio patio Incluye muebles 2 salones comerciales ideales para generar ingresos 📍 Ubicación estratégica: Acceso directo por Ruta Mcal. Estigarribia, zona de alta circulación y excelente conectividad. 📃 Propiedad titulada, lista para transferir.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 600 m²
Costruito: 200 m²
Camere: 6
Bagni: 3

Costi

Prezzo: US$ 3.000

Posizione

Città: San Lorenzo
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 719/mese

ROI274%

Cap rate287,7%

Rend. lordo302,8%

Rend. netto274%

Recupero0,4 anni

Capitale investito: US$ 3,2 K
Affitto effettivo: US$ 719,2/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,1 K	US$ 8,6 K	—	US$ 3,1 K	US$ 8,6 K
2	US$ 3,2 K	US$ 17,3 k	—	US$ 3,2 K	US$ 17,4 k
3	US$ 3,4 K	US$ 25,9 k	—	US$ 3,4 K	US$ 26,1 k
4	US$ 3,5 K	US$ 34,5 k	—	US$ 3,5 K	US$ 34,9 k
5	US$ 3,6 K	US$ 43,1 k	—	US$ 3,6 K	US$ 43,6 k
6	US$ 3,8 K	US$ 51,8 k	—	US$ 3,8 K	US$ 52,4 k
7	US$ 3,9 K	US$ 60,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 61,2 k
8	US$ 4,1 K	US$ 69 k	—	US$ 4,1 K	US$ 70 k
9	US$ 4,3 K	US$ 77,7 k	—	US$ 4,3 K	US$ 78,8 k
10	US$ 4,4 K	US$ 86,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 87,6 k