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VenditaCasa

Casa en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 98.794

35% sotto la mediana

US$ 269,9/m²Precio original: Gs. 598.000.000

3Camere
366 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 270/m²
Mediana zonaUS$ 416/m²

35% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.12,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.001/mese

Valore consigliato

US$ 152.421

≈ Gs. 922,6 M

Intervallo stimatoUS$ 74,8 k–US$ 236,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡En venta casa en San Lorenzo! 366 m2 Titulada y apta para crédito bancario ✔️ Salón comercial al frente ✔️ Sala + 3 dormitorios + baño ✔️ Cocina amoblada con muebles empotrados ✔️ Quincho con baño y habitación adicional ✔️ Estacionamiento techado para 5 vehículos ✔️ Totalmente amurallada Sobre empedrado Gs. 598.000.000 ¡Consultá y agendá tu visita hoy! Precio: 598,000,000 ₲ Listing: 143080071-31 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 598,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
366 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
Gs. 598.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 98.794

Posizione

Quartiere
Central San Lorenzo
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 951/mese
ROI11%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,2%
Rend. netto11%
Recupero9,1 anni
Capitale investito
US$ 103,7 k
Affitto effettivo
US$ 950,9/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10,4 kAnno 2: US$ 25,9 kAnno 3: US$ 41,6 kAnno 4: US$ 57,5 kAnno 5: US$ 73,5 kAnno 6: US$ 89,7 kAnno 7: US$ 106,2 kAnno 8: US$ 122,8 kAnno 9: US$ 139,6 kAnno 10: US$ 156,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 102,7 kUS$ 11,4 k—US$ 102,7 kUS$ 10,4 k
2US$ 106,9 kUS$ 22,8 k—US$ 106,9 kUS$ 25,9 k
3US$ 111,1 kUS$ 34,2 k—US$ 111,1 kUS$ 41,6 k
4US$ 115,6 kUS$ 45,6 k—US$ 115,6 kUS$ 57,5 k
5US$ 120,2 kUS$ 57,1 k—US$ 120,2 kUS$ 73,5 k
6US$ 125 kUS$ 68,5 k—US$ 125 kUS$ 89,7 k
7US$ 130 kUS$ 79,9 k—US$ 130 kUS$ 106,2 k
8US$ 135,2 kUS$ 91,3 k—US$ 135,2 kUS$ 122,8 k
9US$ 140,6 kUS$ 102,7 k—US$ 140,6 kUS$ 139,6 k
10US$ 146,2 kUS$ 114,1 k—US$ 146,2 kUS$ 156,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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