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VenditaCasa

CASAS A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO VITALIA

Cerrado Vitalia San, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 62.779

2% sopra la mediana

US$ 980,9/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Camere
1Bagni
64 m²Costruiti
90 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%58
Posizione 25%83
Redditività 25%—
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 981/m²
Mediana zonaUS$ 963/m²

2% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 61.637

≈ Gs. 373,1 M

Intervallo stimatoUS$ 59,5 k–US$ 66,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Barrio Cerrado Vitalia San Lorenzo Paraguay A 150 metros del nuevo Fortis sobre la Ruta Luque San Lorenzo Avda. Gral. Eugenio A. Garay. El barrio cuenta con 72 viviendas distribuidas de la siguiente manera: Superficie de lote: 90m2 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (6x15) Superficie construida 64m2. - Estacionamiento para 1 vehículo. - Sala comedor integrados, con muebles de cocina inferiores y alacenas. - 2 dormitorios (1 con baño privado). - 1 Baño social / familiar. - Lavatorio bajo techo. - Parrilla y un pequeño patio empastado. El barrio cerrado contará con portería 24hs, CCTV en áreas comunes, caminero perimetral, quinchos con parrilla, parque y cancha multiuso. Cada vivienda ya cuenta con ventiladores y conexiones para aires acondicionados. Contamos con alianzas bancarias para financiación hasta 30 años. Contactame y ya no esperes más para tener tu casa propia a precio de alquiler!! Precio contado Gs. 360.000.000 Vía banco: Gs. 380.000.000 (ya incluyen los gastos de escribanía) Contactar

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
90 m²
Costruito
64 m²
Camere
2
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 380.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 62.779

Posizione

Quartiere
Cerrado Vitalia San
Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 65,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -627,8Anno 2: US$ 2 KAnno 3: US$ 4,7 KAnno 4: US$ 7,5 KAnno 5: US$ 10,5 kAnno 6: US$ 13,5 kAnno 7: US$ 16,7 kAnno 8: US$ 20 kAnno 9: US$ 23,4 kAnno 10: US$ 27 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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