Duplex-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nuovo

US$ 170.000

≈ Gs. 1029 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 702/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicación privilegiada, situado sobre la Av. Gral. Aquino, a 20 minutos del eje corporativo y a 10 minutos del aeropuerto internacional Silvio Petirossi, en el exclusivo Barrio Cerrado Arapoty. Descripción En Planta Baja: -Cochera para 2 vehículos -Living comedor -Cocina amoblada integrada -Baño social -Depósito -Galería con parrilla -Patio con piscina -Área de servicio En Planta Alta: -3 habitaciones (1 en suite) con placares -Baño familiar Financiación propia con entrega inicial del 30% y el saldo hasta en 18 meses COD 903

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 170.000

Posizione

Quartiere: Central Mariano Roque Alonso
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 178,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 176,8 k	US$ 0	—	US$ 176,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 183,9 k	US$ 0	—	US$ 183,9 k	US$ 5,4 K
3	US$ 191,2 k	US$ 0	—	US$ 191,2 k	US$ 12,7 k
4	US$ 198,9 k	US$ 0	—	US$ 198,9 k	US$ 20,4 k
5	US$ 206,8 k	US$ 0	—	US$ 206,8 k	US$ 28,3 k
6	US$ 215,1 k	US$ 0	—	US$ 215,1 k	US$ 36,6 k
7	US$ 223,7 k	US$ 0	—	US$ 223,7 k	US$ 45,2 k
8	US$ 232,7 k	US$ 0	—	US$ 232,7 k	US$ 54,2 k
9	US$ 242 k	US$ 0	—	US$ 242 k	US$ 63,5 k
10	US$ 251,6 k	US$ 0	—	US$ 251,6 k	US$ 73,1 k