IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

VILLA ELISA: 1.183 M2, IMPECABLE DEPOSITO CERRADO + OFICINA + AREA PERSONAL, 20.000.000 GS

Villa Elisa, Villa Elisaposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 3.304

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 20.000.000

2Bagni

1.183 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.862,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.375/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VILLA ELISA: 1.183 M2, IMPECABLE DEPOSITO CERRADO + OFICINA + AREA PERSONAL, 20.000.000 GS. ALQUILER TINGLADO EN VILLA ELISA A ESTRENAR EN COMPLEJO CERRADO DE DEPÓSITOS Disponible 1 depósito de 1.183 m2 Baño de Personal. Kitchenette. Oficina con baño privado. PRECIO: 20.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 1.183 m²
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 20.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 3.304

Posizione

Quartiere: Villa Elisa
Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 2.256/mese

ROI780,4%

Cap rate819,5%

Rend. lordo862,6%

Rend. netto780,4%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 3,5 K
Affitto effettivo: US$ 2,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,4 K	US$ 27,1 k	—	US$ 3,4 K	US$ 27 k
2	US$ 3,6 K	US$ 54,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 54,3 k
3	US$ 3,7 K	US$ 81,2 k	—	US$ 3,7 K	US$ 81,5 k
4	US$ 3,9 K	US$ 108,3 k	—	US$ 3,9 K	US$ 108,7 k
5	US$ 4 K	US$ 135,4 k	—	US$ 4 K	US$ 135,9 k
6	US$ 4,2 K	US$ 162,5 k	—	US$ 4,2 K	US$ 163,2 k
7	US$ 4,3 K	US$ 189,5 k	—	US$ 4,3 K	US$ 190,4 k
8	US$ 4,5 K	US$ 216,6 k	—	US$ 4,5 K	US$ 217,7 k
9	US$ 4,7 K	US$ 243,7 k	—	US$ 4,7 K	US$ 244,9 k
10	US$ 4,9 K	US$ 270,8 k	—	US$ 4,9 K	US$ 272,2 k