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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN LAMBARE

Mbachio II, Lambaré

Nuovo

≈ US$ 74.343

7% sotto la mediana

US$ 139,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000

533 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%68

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 139/m²

Mediana zonaUS$ 150/m²

7% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 79.959

≈ Gs. 484 M

Intervallo stimatoUS$ 58,7 k–US$ 115,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Terreno en Venta en Lambaré – Barrio Mbachio II! 🏡 ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu hogar o invertir en una zona con gran proyección? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw 📐 Superficie: 533 m² Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes desean calidad de vida o una inversión segura. ✨ Características destacadas: ✅ Terreno nivelado, listo para construir ✅ Calle empedrada con fácil acceso ✅ Entorno residencial consolidado ✅ Servicios básicos disponibles (agua y luz) ✅ Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud ✅ Tinglado de 10 x 12 y casita a demoler en el fondo Tanto si soñás con construir tu hogar como si buscás un proyecto inmobiliario, este terreno es una excelente opción en una ciudad en pleno crecimiento. 📲 Contactame hoy mismo para más información o agendar una visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 533 m²

Costi

Prezzo: Gs. 450.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Posizione

Quartiere: Mbachio II
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 78,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k