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VenditaCasa

VENDO CASA - ZONA SHOPPING SAN LORENZO

San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 99.124

18% sotto la mediana

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Camere

1Bagni

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%82

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 275/m²

Mediana zonaUS$ 336/m²

18% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.13% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.074/mese

Valore consigliato

US$ 121.062

≈ Gs. 732,8 M

Intervallo stimatoUS$ 87,3 k–US$ 206,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO Casa ~ ZONA SHOPPING SAN LORENZO. ID 12092 📍https://goo.gl/maps/4icX8K3nALY1PY7f7?g_st=aw Descripción: Terreno: 12x30m PA: 💠3 dormitorios con 1 baño 💠Sala-biblioteca y balcón amplio. PB: 💠2 dormitorios y 1 baño 💠sala-cocina-comedor 💠 Encontrá todo lo que necesitas galería alrededor de la casa 💠 parrilla y lavadero en galería ✅Totalmente amurallado

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 600.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Posizione

Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.020/mese

ROI11,8%

Cap rate12,4%

Rend. lordo13%

Rend. netto11,8%

Recupero8,5 anni

Capitale investito: US$ 104,1 k
Affitto effettivo: US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103,1 k	US$ 12,2 k	—	US$ 103,1 k	US$ 11,3 k
2	US$ 107,2 k	US$ 24,5 k	—	US$ 107,2 k	US$ 27,6 k
3	US$ 111,5 k	US$ 36,7 k	—	US$ 111,5 k	US$ 44,2 k
4	US$ 116 k	US$ 49 k	—	US$ 116 k	US$ 60,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 61,2 k	—	US$ 120,6 k	US$ 77,7 k
6	US$ 125,4 k	US$ 73,5 k	—	US$ 125,4 k	US$ 94,8 k
7	US$ 130,4 k	US$ 85,7 k	—	US$ 130,4 k	US$ 112,1 k
8	US$ 135,7 k	US$ 97,9 k	—	US$ 135,7 k	US$ 129,5 k
9	US$ 141,1 k	US$ 110,2 k	—	US$ 141,1 k	US$ 147,2 k
10	US$ 146,7 k	US$ 122,4 k	—	US$ 146,7 k	US$ 165,1 k