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VenditaLocale commerciale

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR

Villa Elisaposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 526.769

37% sotto la mediana

US$ 410,3/m²≈ Gs. 3188,5 M

1.284 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 410/m²

Mediana zonaUS$ 656/m²

37% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 842.054

≈ Gs. 5097 M

Intervallo stimatoUS$ 547 k–US$ 991,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR Fulgencio Yegros Avenida Emilio Johansen, Villa Elisa, Central - Estación de servicio ubicada en la ciudad de Villa Elisa (*Terreno con permisos ambientales para estación de servicio*) - Precio Venta: 526.769 usd - Área total: 1.284 m2. - Dimensiones: 42 mts sobre la calle Fulgencio Yegros y 30 mts sobre la calle Emilio Johansen

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 1.284 m²

Costi

Prezzo: US$ 526.769

Posizione

Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 553,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 547,8 k	US$ 0	—	US$ 547,8 k	US$ -5,3 K
2	US$ 569,8 k	US$ 0	—	US$ 569,8 k	US$ 16,6 k
3	US$ 592,5 k	US$ 0	—	US$ 592,5 k	US$ 39,4 k
4	US$ 616,2 k	US$ 0	—	US$ 616,2 k	US$ 63,1 k
5	US$ 640,9 k	US$ 0	—	US$ 640,9 k	US$ 87,8 k
6	US$ 666,5 k	US$ 0	—	US$ 666,5 k	US$ 113,4 k
7	US$ 693,2 k	US$ 0	—	US$ 693,2 k	US$ 140,1 k
8	US$ 720,9 k	US$ 0	—	US$ 720,9 k	US$ 167,8 k
9	US$ 749,8 k	US$ 0	—	US$ 749,8 k	US$ 196,6 k
10	US$ 779,7 k	US$ 0	—	US$ 779,7 k	US$ 226,6 k