1 / 9
Indice
VenditaMagazzino
Depósito-Venta-PY Asunción San Pablo
San Pablo, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
Alta redditivitàNuovo
US$ 249.000
In linea con la zonaUS$ 397,8/m²≈ Gs. 1507,2 M
1Bagni
626 m²Costruiti
662 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%60
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 398/m²
Mediana zonaUS$ 396/m²
In linea con la zona
Rendimento lordo stim.10% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.068/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1501,5 M
Intervallo stimatoUS$ 227,2 k–US$ 330,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Tinglado ubicado en Barrio San Pablo, Sobre Dr. Eduardo San Martin casi Dr. Domingo Montanaro En excelente ubicación comercial, a 4 cuadras de Shopping Multiplaza, 6 cuadras de Mercado Abasto, 1 cuadra de Av. Eusebio Ayala, Av. Defensores del Chaco y Av. Boggiani. El tinglado cuenta con 2 oficinas y 1 baño. Superficie de Terreno: 662m2 (12 x 55,18) Superficie Construida: 626m2 Precio: 249.000 USD 98018-43
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 662 m²
- Costruito
- 626 m²
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- US$ 249.000
Posizione
- Quartiere
- San Pablo
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 1.965/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 261,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 259 k | US$ 23,6 k | — | US$ 259 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 269,3 k | US$ 47,2 k | — | US$ 269,3 k | US$ 55 k |
| 3 | US$ 280,1 k | US$ 70,7 k | — | US$ 280,1 k | US$ 89,4 k |
| 4 | US$ 291,3 k | US$ 94,3 k | — | US$ 291,3 k | US$ 124,1 k |
| 5 | US$ 302,9 k | US$ 117,9 k | — | US$ 302,9 k | US$ 159,4 k |
| 6 | US$ 315,1 k | US$ 141,5 k | — | US$ 315,1 k | US$ 195,1 k |
| 7 | US$ 327,7 k | US$ 165 k | — | US$ 327,7 k | US$ 231,2 k |
| 8 | US$ 340,8 k | US$ 188,6 k | — | US$ 340,8 k | US$ 267,9 k |
| 9 | US$ 354,4 k | US$ 212,2 k | — | US$ 354,4 k | US$ 305,1 k |
| 10 | US$ 368,6 k | US$ 235,8 k | — | US$ 368,6 k | US$ 342,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
Alta redditivitàNuovo
US$ 180.000
US$ 391,3/m²
EN VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO GALPON EN BARRIO HIPÓDROMO
Hipódromo, Asunción
460 m²
1 / 9
Alta redditivitàNuovo
US$ 295.000
US$ 517,5/m²
EN VENTA DEPOSITO EN CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción
570 m²4 bagni
1 / 4
1 / 9
OpportunitàAlta redditività
US$ 3.500
US$ 20,1/m²
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción
174 m²
1 / 5
Alta redditivitàNuovo
US$ 180.000
US$ 428,6/m²
VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
420 m²