
US$ 3.000.000
US$ 428,7/m²
Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Terreno de 6.998 m2 perfectamente ubicado
San Lorenzo
Salemma, San Lorenzoposizione approssimativa a livello di città
≈ US$ 6.443
US$ 2,1/m²Precio original: Gs. 39.000.000
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.
Valore consigliato
≈ Gs. 2835,9 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFClasipar! PROX. SALEMMA, SAN LORENZO: 435 M2 DESPOSITOS + OFICINAS TIPO SHOWROOM, S/ RUTA, 39.000.000 GS. ALQUILO SHOWROOM Y OFICINAS DE 435 M2 CON DEPÓSITO DE 2.000 M2 SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA‼ Distribución: • Superficie de terreno: 3.100 m2 • Superficie de construcción total: 2.435 m2 • Depósitos: 2.000 m2 (son 2 depósitos de 1.000 m2 c/u) • Oficinas y showroom: 435 m2 Características del Showroom y Oficinas: • Amplio showroom con vidriera en doble altura. • Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad. • Baños sexados para clientes y empleados. • Ambiente totalmente climatizado. • Estacionamiento para 10 vehículos. Características de los Depósitos: • Altura de 7 metros en el asiento de cabriada y 8.40 metros en la parte más alta. • Piso de hormigón armado, nivelado y alisado con terminación pavidur. • Espesor de 15 cm. con capacidad de soporte 15tf/m2. • Portones de 6 x 6 metros. • Área de maniobra con empedrado. • Baños para el personal. • Caseta de guardia climatizada. Datos generales: • Aislamiento térmico y acústico en techos • Iluminación LED en todos los ambientes • Sistema de Prevención Contra Incendio • Construcción y terminaciones de primera calidad. PRECIO DE ALQUILER MENSUAL: DEPÓSITOS: GS. 75.000.000 + IVA SHOWRROM Y OFICINAS: GS. 39.000.000 + IVA Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,7 K | US$ 81,5 k | — | US$ 6,7 K | US$ 81,4 k |
| 2 | US$ 7 K | US$ 162,9 k | — | US$ 7 K | US$ 163,1 k |
| 3 | US$ 7,2 K | US$ 244,4 k | — | US$ 7,2 K | US$ 244,9 k |
| 4 | US$ 7,5 K | US$ 325,9 k | — | US$ 7,5 K | US$ 326,6 k |
| 5 | US$ 7,8 K | US$ 407,3 k | — | US$ 7,8 K | US$ 408,4 k |
| 6 | US$ 8,2 K | US$ 488,8 k | — | US$ 8,2 K | US$ 490,2 k |
| 7 | US$ 8,5 K | US$ 570,3 k | — | US$ 8,5 K | US$ 572 k |
| 8 | US$ 8,8 K | US$ 651,7 k | — | US$ 8,8 K | US$ 653,8 k |
| 9 | US$ 9,2 K | US$ 733,2 k | — | US$ 9,2 K | US$ 735,6 k |
| 10 | US$ 9,5 K | US$ 814,6 k | — | US$ 9,5 K | US$ 817,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

US$ 3.000.000
US$ 428,7/m²
San Lorenzo

US$ 350.000
US$ 421,7/m²
San Lorenzo

≈ US$ 198.248
Barrio Santa Maria, San Lorenzo

≈ US$ 179.250
Reducto- San Lorenzo, San Lorenzo


Usiamo cookie necessari al funzionamento del sito e, solo con il tuo consenso, cookie di preferenze, misurazione e marketing. Puoi accettare tutto, rifiutare tutto o scegliere categoria per categoria. Maggiori dettagli nella nostra Informativa sulla privacy.
Puoi modificare o revocare il consenso quando vuoi da «Cookie», nel piè di pagina.