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VenditaMagazzino

VENDO AMPLIO TERRENO CON DEPOSITOS EN VILLA ELISA

Villa Elisaposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 396.497

US$ 73,6/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

5.385 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 74/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Invertí en una propiedad con el espacio, infraestructura y ubicación que tu empresa necesita para crecer. A pasos de la Avda. Von Polesky, esta propiedad comercial de 5.385 m² ofrece el equilibrio ideal entre logística, operatividad y proyección empresarial. 3 amplios galpones Área de carga y descarga Oficinas listas para operar Excelente acceso para camiones y distribución Ideal para industrias, centros logísticos, depósitos o empresas en expansión Un inmueble pensado para optimizar procesos, aumentar la capacidad operativa y llevar tu negocio al siguiente nivel. Un precio altamente competitivo considerando todo el potencial, la infraestructura y Encontrá todo lo que necesitas la ubicación estratégica que ofrece. Obs: con un frente de 25m. Todos los documentos a transferir

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 5.385 m²

Costi

Prezzo: Gs. 2.400.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 396.497

Posizione

Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 416,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 412,4 k	US$ 0	—	US$ 412,4 k	US$ -4 K
2	US$ 428,9 k	US$ 0	—	US$ 428,9 k	US$ 12,5 k
3	US$ 446 k	US$ 0	—	US$ 446 k	US$ 29,7 k
4	US$ 463,8 k	US$ 0	—	US$ 463,8 k	US$ 47,5 k
5	US$ 482,4 k	US$ 0	—	US$ 482,4 k	US$ 66,1 k
6	US$ 501,7 k	US$ 0	—	US$ 501,7 k	US$ 85,4 k
7	US$ 521,8 k	US$ 0	—	US$ 521,8 k	US$ 105,4 k
8	US$ 542,6 k	US$ 0	—	US$ 542,6 k	US$ 126,3 k
9	US$ 564,3 k	US$ 0	—	US$ 564,3 k	US$ 148 k
10	US$ 586,9 k	US$ 0	—	US$ 586,9 k	US$ 170,6 k