IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO

Identificaciones, San Lorenzo

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.500

US$ 2,9/m²≈ Gs. 15,1 M

854 m²Costruiti

854 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 416/m²

Rendimento lordo stim.1.261% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.627/mese

Valore consigliato

US$ 355.240

≈ Gs. 2150,3 M

Intervallo stimatoUS$ 238,9 k–US$ 436,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO En venta deposito con oficinas en San Lorenzo, recién refaccionado Ubicado en una esquina, de un callejon sin salida. Todos los documentos listos para transferencia inmediata. 854 m2 construidos 100 m2 de oficinas Tanque de agua de 30.000 l Planos aprobado para PCI. Ubicado a pasos de la ciclovia de San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/UE67VdbtSL6D3Zoy7 Precio de venta: USD 250.000 Ideal para inversores: renta del 8% en USD.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 854 m²
Costruito: 854 m²

Costi

Prezzo: US$ 2.500

Posizione

Quartiere: Identificaciones
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 2.496/mese

ROI1.140,9%

Cap rate1.197,9%

Rend. lordo1.261%

Rend. netto1.140,9%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,6 K
Affitto effettivo: US$ 2,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,6 K	US$ 29,9 k	—	US$ 2,6 K	US$ 29,9 k
2	US$ 2,7 K	US$ 59,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 60 k
3	US$ 2,8 K	US$ 89,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 90 k
4	US$ 2,9 K	US$ 119,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 120,1 k
5	US$ 3 K	US$ 149,7 k	—	US$ 3 K	US$ 150,2 k
6	US$ 3,2 K	US$ 179,7 k	—	US$ 3,2 K	US$ 180,2 k
7	US$ 3,3 K	US$ 209,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 210,3 k
8	US$ 3,4 K	US$ 239,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 240,4 k
9	US$ 3,6 K	US$ 269,5 k	—	US$ 3,6 K	US$ 270,5 k
10	US$ 3,7 K	US$ 299,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 300,6 k