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VenditaDuplex

Duplex en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuovo

≈ US$ 140.426

47% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Camere

110 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%3

Posizione 25%—

Redditività 25%51

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 1.277/m²

Mediana zonaUS$ 866/m²

47% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.4,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 540/mese

Valore consigliato

US$ 95.296

≈ Gs. 576,8 M

Intervallo stimatoUS$ 87,3 k–US$ 108,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

*Características Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com del Dúplex: -240 metros cudrados en TOTAL -Terreno: 110 m2 (5.5 x 20 metros) -Construcción: 130 m2 distribuidos en 2 plantas -Habitaciones: 3 dormitorios semi amoblados con placares empotrados De los cuales 1 Principal en suite con vestidor privado con Área privada adaptable como mini desayunador o jardín interior -Baños: 4 en total -Sala: Espaciosa y bien iluminada (fotos) -Cocina: Semi amoblada, Horno empotrado, Placas de cocción instaladas (fotos) -Patio: Ampliado para mayor espacio y mejor entrada de luz natural -Ubicado Sobre calle azfaltado Estilo: Moderno, funcional y con excelente aprovechamiento de la luz natural Y CON TODAS LAS COMODIDADES EN LAS CERCANIAS, SUPERMERCADOS, COLECTIVOS, COLEGIOS, Y POR SOBRE TODO ZONA MUY SEGURA Y TRANQUILA Agenda tu visita Precio: 850,000,000 ₲ Listing: 143054099-15 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 850,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 110 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 850.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 140.426

Posizione

Quartiere: Central Lambaré
Città: Lambaré

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 513/mese

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rend. lordo4,6%

Rend. netto4,2%

Recupero24 anni

Capitale investito: US$ 147,4 k
Affitto effettivo: US$ 513/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 146 k	US$ 6,2 K	—	US$ 146 k	US$ 4,8 K
2	US$ 151,9 k	US$ 12,3 k	—	US$ 151,9 k	US$ 16,7 k
3	US$ 158 k	US$ 18,5 k	—	US$ 158 k	US$ 29 k
4	US$ 164,3 k	US$ 24,6 k	—	US$ 164,3 k	US$ 41,5 k
5	US$ 170,8 k	US$ 30,8 k	—	US$ 170,8 k	US$ 54,2 k
6	US$ 177,7 k	US$ 36,9 k	—	US$ 177,7 k	US$ 67,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 43,1 k	—	US$ 184,8 k	US$ 80,4 k
8	US$ 192,2 k	US$ 49,2 k	—	US$ 192,2 k	US$ 94 k
9	US$ 199,9 k	US$ 55,4 k	—	US$ 199,9 k	US$ 107,8 k
10	US$ 207,9 k	US$ 61,6 k	—	US$ 207,9 k	US$ 122 k