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VenditaMagazzino

VENDO DEPOSITO EN MARIANO ROQUE ALONSO CAACUPEMI

Mariano Roque Alonso

Nuovo

US$ 158.900

≈ Gs. 961,8 M

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 441/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ALTURA MAXIMA DE TECHO 7 MTS2 ESPESOR DEL CONCRETO ENSULEO 18 CM PUERTA DE 6 METROS DE ALTURA AMPLIABLE SEGUN NECESIDAD CONECCION A LA ANDE TRIFASICA ESTACIONAMIENTO EXTERIOR OFIINAS 2 BAÑO **Características del depósito:** - **Dimensiones:** Superficie de 330 mts2. - **Estructura:** Construcción sólida, con techos altos de chapa galvanizada y estructura metálica que permite una excelente ventilación y luz natural. - **Piso:** Cemento reforzado, ideal para almacenamiento pesado o vehículos. - **Altura:** Entrada para camiones de gran porte, con portón corredizo. - **Seguridad:** Cercado perimetral, sistema de vigilancia con cámaras y portones eléctricos. - **Infraestructura adicional:** Oficina administrativa, baños para personal, área de carga y descarga techada. - **Servicios:** Acceso a energía trifásica y agua potable. **Ubicación:** Situado en una zona tranquila y segura, ideal para empresas que necesitan espacio de almacenamiento o logística. Con fácil acceso a zonas comerciales, industriales y transporte público.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 158.900

Posizione

Città
Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 166,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,6 KAnno 2: US$ 5 KAnno 3: US$ 11,9 kAnno 4: US$ 19 kAnno 5: US$ 26,5 kAnno 6: US$ 34,2 kAnno 7: US$ 42,3 kAnno 8: US$ 50,6 kAnno 9: US$ 59,3 kAnno 10: US$ 68,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 165,3 kUS$ 0—US$ 165,3 kUS$ -1,6 K
2US$ 171,9 kUS$ 0—US$ 171,9 kUS$ 5 K
3US$ 178,7 kUS$ 0—US$ 178,7 kUS$ 11,9 k
4US$ 185,9 kUS$ 0—US$ 185,9 kUS$ 19 k
5US$ 193,3 kUS$ 0—US$ 193,3 kUS$ 26,5 k
6US$ 201,1 kUS$ 0—US$ 201,1 kUS$ 34,2 k
7US$ 209,1 kUS$ 0—US$ 209,1 kUS$ 42,3 k
8US$ 217,5 kUS$ 0—US$ 217,5 kUS$ 50,6 k
9US$ 226,2 kUS$ 0—US$ 226,2 kUS$ 59,3 k
10US$ 235,2 kUS$ 0—US$ 235,2 kUS$ 68,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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