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VenditaDuplex

Dúplex a Re faccionarEn Mariano R Alonso B° Ma. Auxiliadora

Ma, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 49.562

US$ 5 K/m²Precio original: Gs. 300.000.000

2Camere

1Bagni

10 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 702/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

✨Dúplex a Re faccionar en Venta✨ 🏡 Mariano R Alonso B° Ma. Auxiliadora🔝🔝🔝 Precio: 300.000.000Gs * 2 Dormitorios * 1 Baño en Planta Alta * Sala Comedor * Cocina * Quincho c/Parrilla * Baño para terminar, al lado del Quincho. * Amplio Patio Frontal y Posterior * Espacio para 3 Vehículos Terreno: 10m x 24m (240m2) 🏦Apto para Crédito Bancario 📍https://maps.app.goo.gl/WgitM8E82chkcsC7A

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 10 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 300.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Posizione

Quartiere: Ma
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 52 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k