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VenditaCasa

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo San Felipe

San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 363.456

In linea con la zona

US$ 336,7/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

4Camere
4Bagni
1.079 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60
Posizione 25%—
Redditività 25%66
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 337/m²
Mediana zonaUS$ 337/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.6,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.858/mese

Valore consigliato

US$ 363.456

≈ Gs. 2200 M

Intervallo stimatoUS$ 295,1 k–US$ 605,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Nueva en el mercado! Descubrí esta espectacular casa en venta en San Felipe, Central, Paraguay, ubicada en Norberto Cañiza Jose Cazal. Esta propiedad residencial de dos pisos, en muy buena condición, es ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y cómodo en una zona céntrica. Con un total de 1079.44 metros cuadrados de área habitable y 719.44 metros cuadrados de construcción, esta casa ofrece un espacio generoso para que tu familia disfrute. Este magnífico inmueble cuenta con 4 dormitorios amplios y 4 baños bien equipados, perfectos para el confort y privacidad. Además, dispone de un baño social adicional. Entre las características destacadas se encuentran un quincho para disfrutar de parrilladas, un jardín encantador, y un balcón perfecto para relajarse al aire libre. La casa está SEMI AMOBLADA amoblada y dispone de comodidades modernas como chimenea, aire acondicionado, y un sistema de alarma para tu tranquilidad. Además, cuenta con un portero eléctrico y dos espacios de estacionamiento. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público, haciendo de esta propiedad una opción ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar soñado! COD 822

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
1.079 m²
Camere
4
Bagni
4

Costi

Prezzo
Gs. 2.200.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 363.456

Posizione

Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.765/mese
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,6%
Recupero18 anni
Capitale investito
US$ 381,6 k
Affitto effettivo
US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 17,5 kAnno 2: US$ 53,8 kAnno 3: US$ 90,8 kAnno 4: US$ 128,3 kAnno 5: US$ 166,5 kAnno 6: US$ 205,3 kAnno 7: US$ 244,9 kAnno 8: US$ 285,2 kAnno 9: US$ 326,3 kAnno 10: US$ 368,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 378 kUS$ 21,2 k—US$ 378 kUS$ 17,5 k
2US$ 393,1 kUS$ 42,4 k—US$ 393,1 kUS$ 53,8 k
3US$ 408,8 kUS$ 63,5 k—US$ 408,8 kUS$ 90,8 k
4US$ 425,2 kUS$ 84,7 k—US$ 425,2 kUS$ 128,3 k
5US$ 442,2 kUS$ 105,9 k—US$ 442,2 kUS$ 166,5 k
6US$ 459,9 kUS$ 127,1 k—US$ 459,9 kUS$ 205,3 k
7US$ 478,3 kUS$ 148,3 k—US$ 478,3 kUS$ 244,9 k
8US$ 497,4 kUS$ 169,4 k—US$ 497,4 kUS$ 285,2 k
9US$ 517,3 kUS$ 190,6 k—US$ 517,3 kUS$ 326,3 k
10US$ 538 kUS$ 211,8 k—US$ 538 kUS$ 368,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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