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1 / 9
VenditaDuplex

Vendo duplex a estrenar cod 4925

Conmebol, Luque

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.950

US$ 9/m²≈ Gs. 11,8 M

2Camere
216 m²Costruiti
216 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 943/m²
Rendimento lordo stim.760,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.235/mese

Valore consigliato

US$ 203.699

≈ Gs. 1233 M

Intervallo stimatoUS$ 189,8 k–US$ 239,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno 216 m2 Construido 200 aproximadamente Planta baja Cochera para 2 vehiculos Baño social Living Comedor Cocina amoblada Galería amplia con parrilla Amplio patio Piscina con cascada Área de servicio Habitación baño y Lavadero Baño del Encontrá todo lo que necesitas quincho Planta alta 1 habitación en suite con vestidor 2 habitaciones que comparten un baño

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
216 m²
Costruito
216 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
US$ 1.950

Posizione

Quartiere
Conmebol
Città
Luque

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.173/mese
ROI687,6%
Cap rate722%
Rend. lordo760%
Rend. netto687,6%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2 K
Affitto effettivo
US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 14,1 kAnno 2: US$ 28,2 kAnno 3: US$ 42,4 kAnno 4: US$ 56,5 kAnno 5: US$ 70,7 kAnno 6: US$ 84,9 kAnno 7: US$ 99,1 kAnno 8: US$ 113,3 kAnno 9: US$ 127,4 kAnno 10: US$ 141,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2 KUS$ 14,1 k—US$ 2 KUS$ 14,1 k
2US$ 2,1 KUS$ 28,2 k—US$ 2,1 KUS$ 28,2 k
3US$ 2,2 KUS$ 42,2 k—US$ 2,2 KUS$ 42,4 k
4US$ 2,3 KUS$ 56,3 k—US$ 2,3 KUS$ 56,5 k
5US$ 2,4 KUS$ 70,4 k—US$ 2,4 KUS$ 70,7 k
6US$ 2,5 KUS$ 84,5 k—US$ 2,5 KUS$ 84,9 k
7US$ 2,6 KUS$ 98,6 k—US$ 2,6 KUS$ 99,1 k
8US$ 2,7 KUS$ 112,6 k—US$ 2,7 KUS$ 113,3 k
9US$ 2,8 KUS$ 126,7 k—US$ 2,8 KUS$ 127,4 k
10US$ 2,9 KUS$ 140,8 k—US$ 2,9 KUS$ 141,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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