ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenditaCasa

CASA EN ASUNCION ZEBALLOS CUE

Zeballos Cué, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 75.995

57% sotto la mediana

US$ 506,6/m²Precio original: Gs. 460.000.000

2Camere
150 m²Costruiti
390 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 507/m²
Mediana zonaUS$ 1.179/m²

57% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.15,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 958/mese

Valore consigliato

US$ 176.833

≈ Gs. 1070,4 M

Intervallo stimatoUS$ 146,4 k–US$ 238,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa en Asunción Zeballos Cue, con Dos construcciones independientes totalmente funcionales a 100 metros de la Avenida Tte 2do.Claudio Acosta a pasos del Estadio del Club Zeballos Cue, en sus cercanías se encuentra el Supermercado Stock, Biggie y estaciones de servicios La propiedad se distribuye de la Siguiente Forma Primera construcción: - sala - 2 habitaciones - Baño - cocina comedor 2da construcción: - Recibidor - 2 habitaciones - baño - pequeña cocina Sup. construcción: 150 m2 Sup. terreno: 390 m2 (13 x 30) Apto para Crédito Bancario Inversión: 550.000.000 ubicación https://maps.app.goo.gl/GBtNjdNrZcgfqb8j8

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
390 m²
Costruito
150 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 460.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 75.995

Posizione

Quartiere
Zeballos Cué
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 910/mese
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rend. lordo15,1%
Rend. netto13,7%
Recupero7,3 anni
Capitale investito
US$ 79,8 k
Affitto effettivo
US$ 910,1/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10,2 kAnno 2: US$ 24,2 kAnno 3: US$ 38,5 kAnno 4: US$ 52,8 kAnno 5: US$ 67,3 kAnno 6: US$ 81,9 kAnno 7: US$ 96,7 kAnno 8: US$ 111,6 kAnno 9: US$ 126,7 kAnno 10: US$ 141,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 79 kUS$ 10,9 k—US$ 79 kUS$ 10,2 k
2US$ 82,2 kUS$ 21,8 k—US$ 82,2 kUS$ 24,2 k
3US$ 85,5 kUS$ 32,8 k—US$ 85,5 kUS$ 38,5 k
4US$ 88,9 kUS$ 43,7 k—US$ 88,9 kUS$ 52,8 k
5US$ 92,5 kUS$ 54,6 k—US$ 92,5 kUS$ 67,3 k
6US$ 96,2 kUS$ 65,5 k—US$ 96,2 kUS$ 81,9 k
7US$ 100 kUS$ 76,4 k—US$ 100 kUS$ 96,7 k
8US$ 104 kUS$ 87,4 k—US$ 104 kUS$ 111,6 k
9US$ 108,2 kUS$ 98,3 k—US$ 108,2 kUS$ 126,7 k
10US$ 112,5 kUS$ 109,2 k—US$ 112,5 kUS$ 141,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili