ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaCasa

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo

San Lorenzo Central, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 290.764

209% sopra la mediana

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.760.000.000

1Bagni
280 m²Costruiti
1.098 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%39
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.038/m²
Mediana zonaUS$ 336/m²

209% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 835/mese

Valore consigliato

US$ 94.159

≈ Gs. 569,9 M

Intervallo stimatoUS$ 67,9 k–US$ 159,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

VENDO CASA C/ PISCINA SAN LORENZO-Bo. SAN LUIS 1098m2 La casa se encuentra ubicada en la ciudad de San Lorenzo, Barrio San Luis, Dr. de Felice y Sicilia Zona tranquila y residencial, a minutos de: Del Centro de San Lorenzo Universidad Nacional de Asunción Hospital de clínicas Hospital de San Lorenzo Colegios y universidades privadas Shopping San Lorenzo Ruta 1 y 2 Con salidas rápidas a ciudades vecinas Líneas de transporte Terreno: 1.098 m2 28x39, 25 Construcción: 280 m2 🟡PLANTA BAJA ~ Estacionamiento para más de 4 vehículos ~ Sala amplia -comedor social ~ cocina comedor ~ Escritorio ~ Quincho con parrilla + baño social ~ Amplia Galería ~ Área de Servicio ~ Amplio patio empastado ~ dos baños ~ Piscina 🟡PLANTA ALTA ~ Dormitorio matrimonial en SUITE - dos dormitorios con placar ~ 1 baño familiar ~ estar intimo ~ Balcón APTO PARA CREDITO BANCARIO 80002-333

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
1.098 m²
Costruito
280 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 1.760.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 290.764

Posizione

Quartiere
San Lorenzo Central
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 793/mese
ROI3,1%
Cap rate3,3%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3,1%
Recupero32,1 anni
Capitale investito
US$ 305,3 k
Affitto effettivo
US$ 793,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,6 KAnno 2: US$ 28,2 kAnno 3: US$ 50,3 kAnno 4: US$ 72,9 kAnno 5: US$ 96,1 kAnno 6: US$ 119,7 kAnno 7: US$ 144 kAnno 8: US$ 168,8 kAnno 9: US$ 194,2 kAnno 10: US$ 220,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 302,4 kUS$ 9,5 K—US$ 302,4 kUS$ 6,6 K
2US$ 314,5 kUS$ 19 k—US$ 314,5 kUS$ 28,2 k
3US$ 327,1 kUS$ 28,6 k—US$ 327,1 kUS$ 50,3 k
4US$ 340,2 kUS$ 38,1 k—US$ 340,2 kUS$ 72,9 k
5US$ 353,8 kUS$ 47,6 k—US$ 353,8 kUS$ 96,1 k
6US$ 367,9 kUS$ 57,1 k—US$ 367,9 kUS$ 119,7 k
7US$ 382,6 kUS$ 66,6 k—US$ 382,6 kUS$ 144 k
8US$ 397,9 kUS$ 76,2 k—US$ 397,9 kUS$ 168,8 k
9US$ 413,8 kUS$ 85,7 k—US$ 413,8 kUS$ 194,2 k
10US$ 430,4 kUS$ 95,2 k—US$ 430,4 kUS$ 220,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili