ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 4
VenditaMagazzino

VENDO DEPOSITO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Paraguay, Mariano Roque Alonso

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 150.000

13% sotto la mediana

US$ 416,7/m²≈ Gs. 908 M

360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%76
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 417/m²
Mediana zonaUS$ 481/m²

13% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.11,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.487/mese

Valore consigliato

US$ 173.237

≈ Gs. 1048,6 M

Intervallo stimatoUS$ 168,5 k–US$ 175,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Ubicado en la estratégica zona de la fracción Palermo, Mariano Roque Alonso. A solo 3 cuadras de la Ruta Transchaco, y a pocas cuadras del puente Remanso. Zona eminentemente industrial ideal para todo tipo de emprendimiento. El terreno se encuentra nivelado por encima de la calle con una superficie de 12 x 30 El deposito cuenta con una altura aproximada de 8 metros. 1 oficina con baño Energía eléctrica con conexión trifásica. Titulo a transferir, apto para crédito bancario Usd 150.000.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
360 m²

Costi

Prezzo
US$ 150.000

Posizione

Quartiere
Paraguay
Città
Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Rend. lordo11,9%
Rend. netto10,8%
Recupero9,3 anni
Capitale investito
US$ 157,5 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 15,5 kAnno 2: US$ 38,6 kAnno 3: US$ 62,1 kAnno 4: US$ 85,8 kAnno 5: US$ 109,8 kAnno 6: US$ 134 kAnno 7: US$ 158,6 kAnno 8: US$ 183,4 kAnno 9: US$ 208,6 kAnno 10: US$ 234,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 156 kUS$ 17 k—US$ 156 kUS$ 15,5 k
2US$ 162,2 kUS$ 33,9 k—US$ 162,2 kUS$ 38,6 k
3US$ 168,7 kUS$ 50,9 k—US$ 168,7 kUS$ 62,1 k
4US$ 175,5 kUS$ 67,8 k—US$ 175,5 kUS$ 85,8 k
5US$ 182,5 kUS$ 84,8 k—US$ 182,5 kUS$ 109,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 101,7 k—US$ 189,8 kUS$ 134 k
7US$ 197,4 kUS$ 118,7 k—US$ 197,4 kUS$ 158,6 k
8US$ 205,3 kUS$ 135,6 k—US$ 205,3 kUS$ 183,4 k
9US$ 213,5 kUS$ 152,6 k—US$ 213,5 kUS$ 208,6 k
10US$ 222 kUS$ 169,5 k—US$ 222 kUS$ 234,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili