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VenditaMagazzino

Deposito 900 m2 en Mariano Roque Alonso

Super Cart Ruta 3, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 2.478

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 15.000.000

2Bagni
900 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 431/m²
Rendimento lordo stim.1.650% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.407/mese

Valore consigliato

US$ 388.125

≈ Gs. 2349,3 M

Intervallo stimatoUS$ 261,1 k–US$ 435,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Alquilo Depósito en Mariano Roque Alonso 📍 Ubicación estratégica - Zona Super Cart 🏢 900 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m² de superficie cubierta Incluye: • 2 oficinas equipadas • 2 baños • Vestuario para personal Ideal para almacenamiento, industria o comercio. ¡Contáctanos para más info! #deposito #alquiler #MarianoRoqueAlonso #logistica #industria #comercio #oficinas #bodegas #inmobiliaria #asuncion #paraguay #negocios #espaciodeposito #inversion #py

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
900 m²
Bagni
2

Costi

Prezzo
Gs. 15.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 2.478

Posizione

Quartiere
Super Cart Ruta 3
Città
Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.237/mese
ROI1.492,7%
Cap rate1.567,4%
Rend. lordo1.649,9%
Rend. netto1.492,7%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2,6 K
Affitto effettivo
US$ 3,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 38,8 kAnno 2: US$ 77,8 kAnno 3: US$ 116,7 kAnno 4: US$ 155,7 kAnno 5: US$ 194,6 kAnno 6: US$ 233,6 kAnno 7: US$ 272,5 kAnno 8: US$ 311,5 kAnno 9: US$ 350,5 kAnno 10: US$ 389,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,6 KUS$ 38,8 k—US$ 2,6 KUS$ 38,8 k
2US$ 2,7 KUS$ 77,7 k—US$ 2,7 KUS$ 77,8 k
3US$ 2,8 KUS$ 116,5 k—US$ 2,8 KUS$ 116,7 k
4US$ 2,9 KUS$ 155,4 k—US$ 2,9 KUS$ 155,7 k
5US$ 3 KUS$ 194,2 k—US$ 3 KUS$ 194,6 k
6US$ 3,1 KUS$ 233 k—US$ 3,1 KUS$ 233,6 k
7US$ 3,3 KUS$ 271,9 k—US$ 3,3 KUS$ 272,5 k
8US$ 3,4 KUS$ 310,7 k—US$ 3,4 KUS$ 311,5 k
9US$ 3,5 KUS$ 349,6 k—US$ 3,5 KUS$ 350,5 k
10US$ 3,7 KUS$ 388,4 k—US$ 3,7 KUS$ 389,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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