ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenditaCasa

CASA EN ESQUINA EN SAN LORENZO BARRIO SAN ROQUE

Barrio San Roque, San Lorenzo

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 140.426

10% sopra la mediana

US$ 332/m²Precio original: Gs. 850.000.000

1Camere
1Bagni
423 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%48
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 332/m²
Mediana zonaUS$ 302/m²

10% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.10% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.165/mese

Valore consigliato

US$ 127.943

≈ Gs. 774,4 M

Intervallo stimatoUS$ 67,5 k–US$ 208,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar! VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN SAN LORENZO 🏠 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN RESIDENCIAL O COMERCIAL, INMUEBLE EN ESQUINA 𝗘𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗼𝗿𝗲𝗻𝘇𝗼 - sobre calles asfaltadas ✅ Distribución de la casa principal: - Sala con chimenea. - Baño social. - 1 Dormitorio en suite, con hidromasaje. - Cocina amoblada. - Amplio Comedor. - Lavadero. - Estacionamiento para varios vehículos. - Quincho con Parrilla. ✅ Distribución de la casa de 2 plantas: ▪◾ Planta Todo lo que necesites está en Clasipar.com Baja: - 1 Dormitorio. - 1 Baño. - Amplio hall ▪◾ Planta Alta: - 2 Dormitorios. - 1 Baño. 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 1: (15 x 28.20) = 423 m² 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 2: (10 x 28.30) = 282 m² 📐𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗠𝘁𝘀²: 705 m² 📝 Título disponible para transferir. ✅ Apto para crédito bancario.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
423 m²
Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 850.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 140.426

Posizione

Quartiere
Barrio San Roque
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.107/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
Capitale investito
US$ 147,4 k
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 11,9 kAnno 2: US$ 31 kAnno 3: US$ 50,4 kAnno 4: US$ 70 kAnno 5: US$ 89,8 kAnno 6: US$ 109,9 kAnno 7: US$ 130,3 kAnno 8: US$ 151 kAnno 9: US$ 172 kAnno 10: US$ 193,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 146 kUS$ 13,3 k—US$ 146 kUS$ 11,9 k
2US$ 151,9 kUS$ 26,6 k—US$ 151,9 kUS$ 31 k
3US$ 158 kUS$ 39,8 k—US$ 158 kUS$ 50,4 k
4US$ 164,3 kUS$ 53,1 k—US$ 164,3 kUS$ 70 k
5US$ 170,8 kUS$ 66,4 k—US$ 170,8 kUS$ 89,8 k
6US$ 177,7 kUS$ 79,7 k—US$ 177,7 kUS$ 109,9 k
7US$ 184,8 kUS$ 93 k—US$ 184,8 kUS$ 130,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 106,2 k—US$ 192,2 kUS$ 151 k
9US$ 199,9 kUS$ 119,5 k—US$ 199,9 kUS$ 172 k
10US$ 207,9 kUS$ 132,8 k—US$ 207,9 kUS$ 193,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili