Oportunidad de Inversión en Mariano Roque Alonso!

Central Calle Pozo, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 64.431

Precio original: Gs. 390.000.000

2Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 225/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 Casa en Venta Dos Plantas Independientes 📍 Barrio Central Calle Pozo Favorito c/ Zenteno Ubicada en el Barrio Central, una zona consolidada y cercana a Asunción, con excelente conectividad y todos los servicios en puerta. ¡Ideal para vivienda familiar, alquiler o renta doble! 🔹 Distribución por planta (2 niveles independientes): 2 habitaciones 1 baño familiar Sala, cocina y comedor integrados Lavadero (en planta baja) 🔹 Amplio patio trasero 🔹 Garaje techado 🔹 Conexión eléctrica trifásica independiente por planta 🔹 Desagüe cloacal 🔹 Documentación al día Apto para crédito bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 390.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 64.431

Posizione

Quartiere: Central Calle Pozo
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 67,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 67 k	US$ 0	—	US$ 67 k	US$ -644,3
2	US$ 69,7 k	US$ 0	—	US$ 69,7 k	US$ 2 K
3	US$ 72,5 k	US$ 0	—	US$ 72,5 k	US$ 4,8 K
4	US$ 75,4 k	US$ 0	—	US$ 75,4 k	US$ 7,7 K
5	US$ 78,4 k	US$ 0	—	US$ 78,4 k	US$ 10,7 k
6	US$ 81,5 k	US$ 0	—	US$ 81,5 k	US$ 13,9 k
7	US$ 84,8 k	US$ 0	—	US$ 84,8 k	US$ 17,1 k
8	US$ 88,2 k	US$ 0	—	US$ 88,2 k	US$ 20,5 k
9	US$ 91,7 k	US$ 0	—	US$ 91,7 k	US$ 24,1 k
10	US$ 95,4 k	US$ 0	—	US$ 95,4 k	US$ 27,7 k