CASILLA GASTRONOMÍCA EN EL VILLAMORRAPARK

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 3.304

US$ 303,4/m²Precio original: Gs. 20.000.000

11 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 303/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.78,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 217/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OPORTUNIDAD: CASILLA GASTRONÓMICA EN FOODPARK VILLA MORRA Vendo puesto listo para trabajar en la mejor ubicación de Villa Morra. ✅ MEDIDAS: 3,3 x 3,3 metros (amplia y cómoda). ✅ CLIENTELA FORMADA: Trabajás desde el primer día con el flujo del parque. ✅ EQUIPAMIENTO: Se entrega vacía, pero INCLUYE el extractor industrial ya instalado. ✅ ELECTRICIDAD: Instalación reforzada de alta potencia (soporta todo tipo de máquinas sin cortes). ✅ ESTILO: Diseño urbano con arte en graffiti, ideal para captar atención. 📍 Ubicación: Foodpark Villa Morra (se vende para seguir operando en el lugar). ¡Escribime al DM para precio y visita! 🛡️🔥

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 11 m²

Costi

Prezzo: Gs. 20.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 3.304

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 206/mese

ROI71,3%

Cap rate74,9%

Rend. lordo78,8%

Rend. netto71,3%

Recupero1,4 anni

Capitale investito: US$ 3,5 K
Affitto effettivo: US$ 206,1/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,4 K	US$ 2,5 K	—	US$ 3,4 K	US$ 2,4 K
2	US$ 3,6 K	US$ 4,9 K	—	US$ 3,6 K	US$ 5,1 K
3	US$ 3,7 K	US$ 7,4 K	—	US$ 3,7 K	US$ 7,7 K
4	US$ 3,9 K	US$ 9,9 K	—	US$ 3,9 K	US$ 10,3 k
5	US$ 4 K	US$ 12,4 k	—	US$ 4 K	US$ 12,9 k
6	US$ 4,2 K	US$ 14,8 k	—	US$ 4,2 K	US$ 15,6 k
7	US$ 4,3 K	US$ 17,3 k	—	US$ 4,3 K	US$ 18,2 k
8	US$ 4,5 K	US$ 19,8 k	—	US$ 4,5 K	US$ 20,8 k
9	US$ 4,7 K	US$ 22,3 k	—	US$ 4,7 K	US$ 23,5 k
10	US$ 4,9 K	US$ 24,7 k	—	US$ 4,9 K	US$ 26,2 k