ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 4
VenditaMagazzino

Vendo Deposito Tinglado 840m2 zona industrial Villa Aurelia Asuncion

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 325.000

3% sotto la mediana

US$ 386,9/m²≈ Gs. 1967,2 M

840 m²Costruiti
810 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%64
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 387/m²
Mediana zonaUS$ 401/m²

3% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.11% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.992/mese

Valore consigliato

US$ 336.519

≈ Gs. 2036,9 M

Intervallo stimatoUS$ 304,9 k–US$ 480,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

DEPOSITO INDUSTRIAL EN ZONA ESTRATEGICA - VILLA AURELIA Propiedad ideal para operacion logistica o industrial, a una cuadra de Madame Lynch. FICHA TECNICA: - Terreno: 810 m2 - Tinglado / construccion: 840 m2 - Frente: 15 m | Fondo: 54 m - Uso de suelo: AI1 (Industrial) - Banos: 4 DISTRIBUCION: - Planta baja: oficina, recibidor, bano y deposito - Planta alta: oficina privada, comedor, cocina, banos con ducha y espacio para lockers UBICACION: Sobre Liberato M. Rojas, cerca de Avda. Republica Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. IDEAL PARA: Empresas que buscan deposito con oficinas en ubicacion privilegiada. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46797

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
810 m²
Costruito
840 m²

Costi

Prezzo
US$ 325.000

Posizione

Quartiere
Villa Aurelia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.842/mese
ROI10%
Cap rate10,5%
Rend. lordo11%
Rend. netto10%
Recupero10 anni
Capitale investito
US$ 341,3 k
Affitto effettivo
US$ 2,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 30,9 kAnno 2: US$ 78,5 kAnno 3: US$ 126,7 kAnno 4: US$ 175,4 kAnno 5: US$ 224,7 kAnno 6: US$ 274,6 kAnno 7: US$ 325,2 kAnno 8: US$ 376,4 kAnno 9: US$ 428,3 kAnno 10: US$ 480,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 338 kUS$ 34,1 k—US$ 338 kUS$ 30,9 k
2US$ 351,5 kUS$ 68,2 k—US$ 351,5 kUS$ 78,5 k
3US$ 365,6 kUS$ 102,3 k—US$ 365,6 kUS$ 126,7 k
4US$ 380,2 kUS$ 136,4 k—US$ 380,2 kUS$ 175,4 k
5US$ 395,4 kUS$ 170,5 k—US$ 395,4 kUS$ 224,7 k
6US$ 411,2 kUS$ 204,7 k—US$ 411,2 kUS$ 274,6 k
7US$ 427,7 kUS$ 238,8 k—US$ 427,7 kUS$ 325,2 k
8US$ 444,8 kUS$ 272,9 k—US$ 444,8 kUS$ 376,4 k
9US$ 462,6 kUS$ 307 k—US$ 462,6 kUS$ 428,3 k
10US$ 481,1 kUS$ 341,1 k—US$ 481,1 kUS$ 480,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili