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VenditaLocale commerciale

VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD PARA USO COMERCIAL

Fátima, Asunción

Nuovo

US$ 1.100.000

≈ Gs. 6658,3 M

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 897/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡¡¡VENTA DE IMPORTANTE INMUEBLE!!! Barrio Fátima – A pasos de Avda. Artigas y Venezuela Tipo de zona: AM2 (Área Mixta 2) https://maps.app.goo.gl/xzX1yg8VCpwZGBx96 4.368,5 m² – Salida a 2 calles Ideal para: Oficinas corporativas Depósitos logísticos. Viviendas multifamiliares. Incluye: Oficinas con recepción y baños Báscula de 17 tons. Tinglados en gran parte del terreno + área descubierta. Piso de cemento para hasta 50 tons. Vestuarios y 2 garajes cerrados Galpón + oficinas adicionales Perímetro totalmente amurallado ¡Ubicación estratégica para tu próximo gran proyecto! 39136

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 1.100.000

Posizione

Quartiere: Fátima
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,2 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -11 k
2	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 34,8 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 82,4 k
4	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 131,8 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 183,3 k
6	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 236,9 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 292,5 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 350,4 k
9	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 410,6 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 473,3 k