IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Vendo casa en Bo Jara, Zurbaran

Barrio Jara, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 3.600

US$ 12/m²≈ Gs. 21,8 M

3Camere

300 m²Costruiti

310 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 701/m²

Rendimento lordo stim.504,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.514/mese

Valore consigliato

US$ 210.283

≈ Gs. 1272,8 M

Intervallo stimatoUS$ 140,8 k–US$ 309,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicación estratégica, cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 *Planta Alta* 3 habitaciones en suite con placares y 2 con balcón Lavadero *Planta Baja* Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab y baño Depósitos Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 310 m²
Costruito: 300 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 3.600

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 1.438/mese

ROI456,6%

Cap rate479,4%

Rend. lordo504,7%

Rend. netto456,6%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 3,8 K
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,7 K	US$ 17,3 k	—	US$ 3,7 K	US$ 17,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 34,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 34,6 k
3	US$ 4 K	US$ 51,8 k	—	US$ 4 K	US$ 52 k
4	US$ 4,2 K	US$ 69 k	—	US$ 4,2 K	US$ 69,5 k
5	US$ 4,4 K	US$ 86,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 86,9 k
6	US$ 4,6 K	US$ 103,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 104,3 k
7	US$ 4,7 K	US$ 120,8 k	—	US$ 4,7 K	US$ 121,8 k
8	US$ 4,9 K	US$ 138,1 k	—	US$ 4,9 K	US$ 139,2 k
9	US$ 5,1 K	US$ 155,3 k	—	US$ 5,1 K	US$ 156,7 k
10	US$ 5,3 K	US$ 172,6 k	—	US$ 5,3 K	US$ 174,1 k