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VenditaAppartamento

Alquila en Las Mercedes: 1 Dorm c Cochera

Las Mercedes, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%68
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.618/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en alquiler en Las Mercedes Washington Park 1 dormitorio | 48 m² | Cochera incluida Descubrí una nueva forma de vivir en el tradicional Barrio de Las Mercedes, Asunción. Este moderno departamento de 1 dormitorio y 1 Clasipar.com anuncios clasificados gratis baño, forma parte de Washington Park, un desarrollo residencial pensado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre vida urbana, tranquilidad y bienestar. Ubicado estratégicamente sobre Washington 2A, entre Av. España y De la Residenta, el edificio ofrece conexión directa con las principales arterias de la ciudad, transporte público y todos los servicios necesarios a pasos de tu hogar. Su ubicación permite disfrutar del encanto de un barrio tradicional con la comodidad de vivir cerca de todo. ✨ Características del Departamento: Amplia cocina equipada con horno empotrado, anafe y muebles con mesada de granito Dormitorio con placares empotrados Baño completo con espejo, box de ducha y grifería de primera marca Aire acondicionado en todos los ambientes Pisos de porcelanato importado y vidrios templados de alta prestación Estacionamiento cubierto incluido 🏢 Características del edificio: Edificio residencial de 9 pisos con 60 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios Lobby con área de espera 2 ascensores Seguridad 24 hs, circuito cerrado, portero eléctrico Generador para áreas comunes Área de servicio para personal doméstico con lockers en planta baja Pet friendly 🌿 Amenities pensados para vos: Piscina con vista al río Paraguay Salón de usos múltiples climatizado con parrilla Quincho al aire libre Área para fogatas Parque infantil en entorno seguro y controlado Gimnasio completo (interior y al aire libre) Zonas verdes, senderos y bancos para disfrutar del parque a toda hora Este espacio no es solo un lugar para vivir: es un entorno diseñado para disfrutar, compartir y conectar. Disponible ya para alquiler. Agendá tu visita y descubrí tu nuevo hogar en Washington Park. https://maps.app.goo.gl/3BVhBWaVacsBjwn16

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
Gs. 4.500.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 743

Posizione

Quartiere
Las Mercedes
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 780,2
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -7,4Anno 2: US$ 23,5Anno 3: US$ 55,6Anno 4: US$ 89,1Anno 5: US$ 123,8Anno 6: US$ 160Anno 7: US$ 197,6Anno 8: US$ 236,7Anno 9: US$ 277,4Anno 10: US$ 319,71510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 772,7US$ 0US$ 772,7US$ -7,4
2US$ 803,6US$ 0US$ 803,6US$ 23,5
3US$ 835,8US$ 0US$ 835,8US$ 55,6
4US$ 869,2US$ 0US$ 869,2US$ 89,1
5US$ 904US$ 0US$ 904US$ 123,8
6US$ 940,1US$ 0US$ 940,1US$ 160
7US$ 977,7US$ 0US$ 977,7US$ 197,6
8US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 236,7
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 277,4
10US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 319,7

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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