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VenditaDuplex

CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 313

US$ 1,7/m²Precio original: Gs. 1.895.000

2Camere

180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%100

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.282/m²

Rendimento lordo stim.4.432,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.156/mese

Valore consigliato

US$ 230.733

≈ Gs. 1396,6 M

Intervallo stimatoUS$ 189,5 k–US$ 248,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! Villa Morra, Asunción, Paraguay CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: zona Colegio Campo Clasipar.com Alto.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 1.895.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 313

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 1.098/mese

ROI4.009,9%

Cap rate4.210,4%

Rend. lordo4.431,9%

Rend. netto4.009,9%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 328,7
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 325,5	US$ 13,2 k	—	US$ 325,5	US$ 13,2 k
2	US$ 338,5	US$ 26,4 k	—	US$ 338,5	US$ 26,4 k
3	US$ 352,1	US$ 39,5 k	—	US$ 352,1	US$ 39,6 k
4	US$ 366,2	US$ 52,7 k	—	US$ 366,2	US$ 52,8 k
5	US$ 380,8	US$ 65,9 k	—	US$ 380,8	US$ 65,9 k
6	US$ 396	US$ 79,1 k	—	US$ 396	US$ 79,1 k
7	US$ 411,9	US$ 92,2 k	—	US$ 411,9	US$ 92,3 k
8	US$ 428,4	US$ 105,4 k	—	US$ 428,4	US$ 105,5 k
9	US$ 445,5	US$ 118,6 k	—	US$ 445,5	US$ 118,7 k
10	US$ 463,3	US$ 131,8 k	—	US$ 463,3	US$ 131,9 k