IndiceParaguayInmo

VenditaMagazzino

DEPÓSITO GALPON EN LIMPIO

Norte, Limpioposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.322

US$ 3,7/m²Precio original: Gs. 8.000.000

360 m²Costruiti

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%47

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 344/m²

Rendimento lordo stim.750% annuo

Affitto stimatoUS$ 826/mese

Valore consigliato

US$ 123.731

≈ Gs. 748,9 M

Intervallo stimatoUS$ 82,1 k–US$ 157,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! EN ALQUILER DEPOSITO EN LA CUIDAD DE LIMPIO En la cuidad de Limpio, zona conocida como Barrio Norte a pocas cuadras de la ruta Gral Aquino y a cuadras del Abasto Norte ideal para todo tipo de emprendimiento se encuentra este deposito totalmente cerrado. Cuenta con Superficie construida 360m2 (12 x 30) Portón frontal y lateral Baño Oficina Energía trifásica Incluye un terreno adicional de 360 metros ideal para estacionamiento. Alquiler Gs 8.000.000 + IVA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 8.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.322

Posizione

Quartiere: Norte
Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 785/mese

ROI678,4%

Cap rate712,3%

Rend. lordo749,8%

Rend. netto678,4%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 784,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 9,4 K	—	US$ 1,4 K	US$ 9,4 K
2	US$ 1,4 K	US$ 18,8 k	—	US$ 1,4 K	US$ 18,9 k
3	US$ 1,5 K	US$ 28,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 28,3 k
4	US$ 1,5 K	US$ 37,7 k	—	US$ 1,5 K	US$ 37,8 k
5	US$ 1,6 K	US$ 47,1 k	—	US$ 1,6 K	US$ 47,3 k
6	US$ 1,7 K	US$ 56,5 k	—	US$ 1,7 K	US$ 56,8 k
7	US$ 1,7 K	US$ 65,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 66,3 k
8	US$ 1,8 K	US$ 75,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 75,8 k
9	US$ 1,9 K	US$ 84,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 85,2 k
10	US$ 2 K	US$ 94,2 k	—	US$ 2 K	US$ 94,7 k