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Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN LUQUE
Mora cue, Luque
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 57.822
24% sopra la medianaUS$ 963,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000
2Camere
1Bagni
60 m²Costruiti
360 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%31
Posizione 25%—
Redditività 25%87
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 964/m²
Mediana zonaUS$ 777/m²
24% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.8,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 396/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 282,4 M
Intervallo stimatoUS$ 46,6 k–US$ 49,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
*VENDO CASA EN BARRIO MORA-CUE LUQUE* 📍 Ubicada a 300 m de la Av. Ruta Luque - Limpio. Con rápido acceso a supermercados, farmacias, escuelas y locales de comida. 📐 La propiedad está en un terreno de 12x30 m (360 m2) de superficie, y tiene una construcción de 60 m2. *Descripción de la casa:* - 2 dormitorios - 1 baño compartido - Sala-comedor - Cocina integrada con muebles - Amplio patio - Cochera para 2 vehículos Obs: *tiene techo de losa( se puede construir el segundo piso)*
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
- Costruito
- 60 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 350.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 57.822
Posizione
- Quartiere
- Mora cue
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
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Cash flowUS$ 376/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,4 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 376,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 4,5 K | — | US$ 60,1 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 9 K | — | US$ 62,5 k | US$ 10,9 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 13,5 k | — | US$ 65 k | US$ 17,9 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 18,1 k | — | US$ 67,6 k | US$ 25 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 70,3 k | US$ 32,2 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 73,2 k | US$ 39,5 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 31,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 47 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 36,1 k | — | US$ 79,1 k | US$ 54,5 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 40,6 k | — | US$ 82,3 k | US$ 62,2 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 45,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 70 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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