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VenditaCasa

Chalet en venta zona Palacio de Justicia, San Lorenzo

Palacio de Justicia, San Lorenzo

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 65.918

28% sotto la mediana

US$ 549,3/m²Precio original: Gs. 399.000.000

1Bagni
120 m²Costruiti
120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%94
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 549/m²
Mediana zonaUS$ 768/m²

28% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.11,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 621/mese

Valore consigliato

US$ 92.135

≈ Gs. 557,7 M

Intervallo stimatoUS$ 73 k–US$ 107,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Descubrí tu nuevo hogar en San Lorenzo, zona Palacio de Justicia!! Ubicada a tan solo 1 cuadra de la calle Concordia y a pasos de la Avenida Víctor Curiel, perfecta para estar cerca de todo lo Todo lo que necesites está en Clasipar.com que necesitas. 🛒🚶♂️ Superficie: 17 m de frente x 25 m de fondo Total: 427 m² de terreno 120 m² de construcción Distribución; 🛏️ 2 amplios dormitorios 🛁 1 baño familiar 🛋️ Sala espaciosa para toda la familia 🍴 Cocina cómoda 🌳 Amplio patio para disfrutar del aire libre y la posibilidad de seguir creciendo, con estacionamiento para varios vehículos. - Título a transferir, apto para crédito bancario. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U69rCTv36ugEpz6B6

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
120 m²
Costruito
120 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 399.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 65.918

Posizione

Quartiere
Palacio de Justicia
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 590/mese
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rend. lordo11,3%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
Capitale investito
US$ 69,2 k
Affitto effettivo
US$ 589,9/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,4 KAnno 2: US$ 16,2 kAnno 3: US$ 26,2 kAnno 4: US$ 36,2 kAnno 5: US$ 46,4 kAnno 6: US$ 56,7 kAnno 7: US$ 67,1 kAnno 8: US$ 77,6 kAnno 9: US$ 88,3 kAnno 10: US$ 99,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 68,6 kUS$ 7,1 K—US$ 68,6 kUS$ 6,4 K
2US$ 71,3 kUS$ 14,2 k—US$ 71,3 kUS$ 16,2 k
3US$ 74,1 kUS$ 21,2 k—US$ 74,1 kUS$ 26,2 k
4US$ 77,1 kUS$ 28,3 k—US$ 77,1 kUS$ 36,2 k
5US$ 80,2 kUS$ 35,4 k—US$ 80,2 kUS$ 46,4 k
6US$ 83,4 kUS$ 42,5 k—US$ 83,4 kUS$ 56,7 k
7US$ 86,7 kUS$ 49,6 k—US$ 86,7 kUS$ 67,1 k
8US$ 90,2 kUS$ 56,6 k—US$ 90,2 kUS$ 77,6 k
9US$ 93,8 kUS$ 63,7 k—US$ 93,8 kUS$ 88,3 k
10US$ 97,6 kUS$ 70,8 k—US$ 97,6 kUS$ 99,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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