VENDO AMPLIO TINGLADO EN CAPILLA DEL MONTE A MTRS DE BERTONI Y 400 MTRS DE CURIEL-S.LORENZ

sobre la Calle Igualdad, San Lorenzo

Nuovo

US$ 130.000

8% sopra la mediana

US$ 8,1 K/m²≈ Gs. 786,9 M

16 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%50

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 8.125/m²

Mediana zonaUS$ 7.500/m²

8% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 120.000

≈ Gs. 726,4 M

Intervallo stimatoUS$ 120 k–US$ 187,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO - CAPILLA DEL MONTE VENDO AMPLIO TINGLADO EN SAN LORENZO! 📌sobre la Calle Igualdad, a pasos de la Av. Moises Vertoni, a 400 mts. de la Av. Victorio Curiel y 400mts. de la Av. Manuel Ortiz Guerrero. Barrio Capilla del monte. El Inmueble cuenta con: ✅ 1 Tinglado de 310MTS. ✍🏻 Oficinas de 4x4. 🚽 Baño. Altillo Terreno 12 x 30 💰 130.000USD. 🚗 Amplia Cocheras frontal. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w3kQ2N4FAu5gNpZZA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 16 m²

Costi

Prezzo: US$ 130.000

Posizione

Quartiere: sobre la Calle Igualdad
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 136,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ -1,3 K
2	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 4,1 K
3	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 9,7 K
4	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 15,6 k
5	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 21,7 k
6	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 28 k
7	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 34,6 k
8	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 41,4 k
9	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 48,5 k
10	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ 55,9 k