OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LUQUE

Loma Merlo, Luque

Nuovo

US$ 2.611.557

≈ Gs. 15,8 mil M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 64/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta terreno de 2 hectáreas en Luque Loma Merlo sobre la calle Ykua Roty, con ubicación estratégica y acceso rápido al Aeropuerto y a las principales ciudades del país. 📍 Ubicación privilegiada: A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi Cercano a Asunción, Mariano R. Alonso, Limpio y San Lorenzo En una zona en pleno crecimiento, rodeada de nuevos desarrollos inmobiliarios y comercios en expansión. ✅ Superficie amplia: 20.088 m² con un potencial único para proyectos de gran escala. ✅ Ideal para desarrolladores, empresas logísticas, depósitos o complejos habitacionales. Inversión: USD 2.611.557 Precio por metro cuadrado: USD 130/m2 Invertí en una zona que crece día a día y asegurá la revalorización de tu proyecto.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 2.611.557

Posizione

Quartiere: Loma Merlo
Città: Luque

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,7 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ -26,1 k
2	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 82,5 k
3	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 195,5 k
4	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 313 k
5	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 435,2 k
6	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 562,3 k
7	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 694,5 k
8	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 832 k
9	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 974,9 k
10	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 1,1 M