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VenditaMagazzino

Departamento en Venta – Home Stay San Martín

Las Lomas, Asunción

Nuovo

US$ 67.629

≈ Gs. 409,4 M

2Camere
7Posti auto

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 377/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Te presento una excelente oportunidad de inversión o residencia en uno de los proyectos más innovadores y completos de la capital: el Edificio Home Stay San Martín, ubicado estratégicamente sobre la Av. San Martín, entre las calles Papa Juan XXIII y Federación Rusa, en el prestigioso barrio Manorá de Asunción. A solo pasos del Shopping del Sol, el World Trade Center y Paseo La Galería, este proyecto se sitúa en el principal eje corporativo y comercial de la ciudad. Este departamento de 2 dormitorios, con una superficie total de 60,76 m², ha sido diseñado pensando en la funcionalidad, el confort y el estilo moderno. Cada ambiente ha sido optimizado para aprovechar la luz natural, con una distribución eficiente y acabados de alta calidad. 🏢 Características del Edificio: 22 niveles de construcción 115 departamentos residenciales Arquitectura contemporánea y diseño funcional Seguridad y recepción las 24 horas 🌟 Amenities y Servicios Exclusivos: Piscina con solárium y área infantil (4º piso) Gimnasio totalmente equipado Rooftop con Lounge Resto-Bar y vistas panorámicas Quinchos climatizados con parrilla Área de coworking y salas de reuniones Lobby con cafetería y espacios de espera Lavandería con casilleros para personal Servicio opcional de mucama 24/7 Cocheras techadas disponibles (adquiribles por separado) 🧠 Tecnología y Comodidades: Cerraduras electrónicas SMART Ambientes climatizados Cocinas equipadas Conectividad y eficiencia energética Este proyecto ofrece también una modalidad ideal para quienes buscan renta a corto o largo plazo, con un sistema de administración de alquileres gestionado por la propia desarrolladora, lo que permite al propietario generar ingresos sin involucrarse en la operativa diaria. Para más información o agendar una visita, contáctame y descubrí cómo este departamento puede convertirse en tu próximo hogar o en una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Asunción.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Camere
2
Posti auto
7

Costi

Prezzo
US$ 67.629

Posizione

Quartiere
Las Lomas
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 71 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -676,3Anno 2: US$ 2,1 KAnno 3: US$ 5,1 KAnno 4: US$ 8,1 KAnno 5: US$ 11,3 kAnno 6: US$ 14,6 kAnno 7: US$ 18 kAnno 8: US$ 21,5 kAnno 9: US$ 25,2 kAnno 10: US$ 29,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 70,3 kUS$ 0US$ 70,3 kUS$ -676,3
2US$ 73,1 kUS$ 0US$ 73,1 kUS$ 2,1 K
3US$ 76,1 kUS$ 0US$ 76,1 kUS$ 5,1 K
4US$ 79,1 kUS$ 0US$ 79,1 kUS$ 8,1 K
5US$ 82,3 kUS$ 0US$ 82,3 kUS$ 11,3 k
6US$ 85,6 kUS$ 0US$ 85,6 kUS$ 14,6 k
7US$ 89 kUS$ 0US$ 89 kUS$ 18 k
8US$ 92,6 kUS$ 0US$ 92,6 kUS$ 21,5 k
9US$ 96,3 kUS$ 0US$ 96,3 kUS$ 25,2 k
10US$ 100,1 kUS$ 0US$ 100,1 kUS$ 29,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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