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VenditaMagazzino

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE V

Herrera, Mariano Roque Alonsoposizione approssimativa a livello di via

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 2.478

US$ 2,5/m²Precio original: Gs. 15.000.000

1.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%73
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 305/m²
Rendimento lordo stim.1.539,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.180/mese

Valore consigliato

US$ 304.878

≈ Gs. 1845,4 M

Intervallo stimatoUS$ 245,9 k–US$ 457,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL / LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE VEHÍCULOS, 15.000.000 GS. ALQUILER DE DEPÓSITO EN MARIANO R. ALONSO. Superficie: 1.000 m² en ubicación estratégica – Zona Superkart. Ideal para centros logísticos o empresas. Incluye: Oficina privada Recepción con baño Vestuario + baño para personal ¡Ubicación privilegiada al mejor precio del mercado! Inversión: 15.000.000 Gs Agua, recolección de basura e IVA incluidos - Solo pagas luz según tu consumo. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
1.000 m²

Costi

Prezzo
Gs. 15.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 2.478

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Mariano Roque Alonso
Precisione della posizione
Approssimativa (via)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di via; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.021/mese
ROI1.393,3%
Cap rate1.463%
Rend. lordo1.540%
Rend. netto1.393,3%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2,6 K
Affitto effettivo
US$ 3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 36,2 kAnno 2: US$ 72,6 kAnno 3: US$ 108,9 kAnno 4: US$ 145,3 kAnno 5: US$ 181,7 kAnno 6: US$ 218 kAnno 7: US$ 254,4 kAnno 8: US$ 290,8 kAnno 9: US$ 327,2 kAnno 10: US$ 363,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,6 KUS$ 36,3 k—US$ 2,6 KUS$ 36,2 k
2US$ 2,7 KUS$ 72,5 k—US$ 2,7 KUS$ 72,6 k
3US$ 2,8 KUS$ 108,8 k—US$ 2,8 KUS$ 108,9 k
4US$ 2,9 KUS$ 145 k—US$ 2,9 KUS$ 145,3 k
5US$ 3 KUS$ 181,3 k—US$ 3 KUS$ 181,7 k
6US$ 3,1 KUS$ 217,5 k—US$ 3,1 KUS$ 218 k
7US$ 3,3 KUS$ 253,8 k—US$ 3,3 KUS$ 254,4 k
8US$ 3,4 KUS$ 290 k—US$ 3,4 KUS$ 290,8 k
9US$ 3,5 KUS$ 326,3 k—US$ 3,5 KUS$ 327,2 k
10US$ 3,7 KUS$ 362,5 k—US$ 3,7 KUS$ 363,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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