IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

Alta redditivitàNuovo

US$ 145.000

US$ 385,6/m²≈ Gs. 877,7 M

376 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 386/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.10,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.313/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto transito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14metros de ancho por 30metros de largo. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 376 m²

Costi

Prezzo: US$ 145.000

Posizione

Indirizzo: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Quartiere: Posta Ybycua
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 1.247/mese

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Rend. lordo10,9%

Rend. netto9,8%

Recupero10,2 anni

Capitale investito: US$ 152,3 k
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 150,8 k	US$ 15 k	—	US$ 150,8 k	US$ 13,5 k
2	US$ 156,8 k	US$ 29,9 k	—	US$ 156,8 k	US$ 34,5 k
3	US$ 163,1 k	US$ 44,9 k	—	US$ 163,1 k	US$ 55,8 k
4	US$ 169,6 k	US$ 59,9 k	—	US$ 169,6 k	US$ 77,3 k
5	US$ 176,4 k	US$ 74,8 k	—	US$ 176,4 k	US$ 99 k
6	US$ 183,5 k	US$ 89,8 k	—	US$ 183,5 k	US$ 121 k
7	US$ 190,8 k	US$ 104,8 k	—	US$ 190,8 k	US$ 143,3 k
8	US$ 198,4 k	US$ 119,7 k	—	US$ 198,4 k	US$ 165,9 k
9	US$ 206,4 k	US$ 134,7 k	—	US$ 206,4 k	US$ 188,8 k
10	US$ 214,6 k	US$ 149,7 k	—	US$ 214,6 k	US$ 212,1 k