1 / 9
Indice
VenditaMagazzino
VENDO DEPOSITO EN LOMA PYTA
Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 132.166
17% sopra la medianaUS$ 500,6/m²Precio original: Gs. 800.000.000
264 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%39
Posizione 25%73
Redditività 25%84
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 501/m²
Mediana zonaUS$ 427/m²
17% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.7,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 872/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 682,1 M
Intervallo stimatoUS$ 92,3 k–US$ 119,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Tinglado en venta en Loma Pytã, Asunción – Frente al túnel Semidei Se ofrece en venta un tinglado de 264 m² de terreno totalmente construido, ubicado estratégicamente en la ciudad de Asunción, frente mismo al túnel Semidei. La propiedad es ideal para uso comercial o industrial, depósito, taller o inversión, gracias a su excelente ubicación y fácil acceso a principales avenidas. 📐 Superficie total: 264 m² 📍 Ubicación: Loma Pytã – Frente al túnel Semidei 💰 Precio de venta: Gs. 800.000.000 Documentos Clasipar.com al día. Propiedad lista para transferir.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 264 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 800.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 132.166
Posizione
- Quartiere
- Loma Pytã
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 828/mese
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,2%
Recupero14 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 828,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 9,9 K | — | US$ 137,5 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 19,9 k | — | US$ 143 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 29,8 k | — | US$ 148,7 k | US$ 39,7 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 39,8 k | — | US$ 154,6 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 49,7 k | — | US$ 160,8 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 59,6 k | — | US$ 167,2 k | US$ 88,1 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 69,6 k | — | US$ 173,9 k | US$ 104,7 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 79,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 121,6 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 89,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 138,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 99,4 k | — | US$ 195,6 k | US$ 156,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
Alta redditivitàNuovo
US$ 180.000
US$ 391,3/m²
EN VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO GALPON EN BARRIO HIPÓDROMO
Hipódromo, Asunción
460 m²
1 / 9
Alta redditivitàNuovo
US$ 295.000
US$ 517,5/m²
EN VENTA DEPOSITO EN CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción
570 m²4 bagni
1 / 4
1 / 9
OpportunitàAlta redditività
US$ 3.500
US$ 20,1/m²
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción
174 m²
1 / 5
Alta redditivitàNuovo
US$ 180.000
US$ 428,6/m²
VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
420 m²