
VENDO DEPÓSITO CON SALÓN COMERCIAL Y OFICINAS.
Mercado 4, Asunción
US$ 500.000
137% sopra la medianaUS$ 957,9/m²≈ Gs. 3026,5 M
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137% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Este inmueble esta ubicado sobre la Avda. Pozo Favorito Nro. 1444, en el Distrito de San Roque de la ciudad de Asunción. Se encuentra sobre la Avenida Pozo Favorito, perpendicular a la Avenida Doctor José Gaspar Rodríguez de Francia (330 m) y Avenida Ana Diaz (200 m). La propiedad cuenta con dos terrenos de 522 m2 cada uno, se distribuyen de la siguiente manera: - Depósito: el inmueble consta de un gran depósito con techo de chapa sobre estructura portante metálica, sostenido por estructura (pilares) de hormigón armado. - Salón comercial: Amplio salón comercial en el frente de la propiedad, con oficinas en la parte posterior de los salones, incluye 2 sanitarios y pequeño depósito bajo escalera, patio posterior con lavado, cuenta con acceso directo a la vivienda en planta alta. - Área apoyo Comprende Sanitarios para personal, dormitorio 7995 personal y comedor personal. - Oficina posterior: conjunto de dos oficinas con una cocina, un pequeño depósito y sala de espera. - Depósito: Cuenta con techo de tejas españolas sobre estructura portante de madera (tirantes y cabriadas), sostenido por estructura (pilares) de hormigón armado. Sup. total: 1044 m2
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 522 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 500.000
Posizione
- Quartiere
- Mercado 4
- Città
- Asunción
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
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- Capitale investito
- US$ 525 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 19,7 k | — | US$ 520 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 39,3 k | — | US$ 540,8 k | US$ 55,1 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 59 k | — | US$ 562,4 k | US$ 96,4 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 78,7 k | — | US$ 584,9 k | US$ 138,6 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 98,3 k | — | US$ 608,3 k | US$ 181,7 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 118 k | — | US$ 632,7 k | US$ 225,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 137,7 k | — | US$ 658 k | US$ 270,6 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 157,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 316,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 177 k | — | US$ 711,7 k | US$ 363,6 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 196,7 k | — | US$ 740,1 k | US$ 411,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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