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Indice
VenditaMagazzino
EN VENTA TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
Alta redditivitàNuovo
US$ 175.000
1% sopra la medianaUS$ 416,7/m²≈ Gs. 1059,3 M
420 m²Terreno
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Prezzo 35%58
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 417/m²
Mediana zonaUS$ 411/m²
1% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.9,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.388/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1046,1 M
Intervallo stimatoUS$ 152,2 k–US$ 208,7 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION TINGLADO/DEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD Propiedad en venta con cercanías al eje corporativo de Asunción Dimensiones: terreno 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol * Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud * Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi Compra de total Encontrá todo lo que necesitas conveniencia y beneficio para inversionistas, desarrollos inmobiliarios y familias en una ubicación estratégica. Precio de Venta: US$ 185.000 id. 35891
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 420 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 175.000
Posizione
- Quartiere
- Santísima Trinidad
- Città
- Asunción
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.319/mese
ROI8,6%
Cap rate9%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 183,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 15,8 k | — | US$ 182 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 31,6 k | — | US$ 189,3 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 47,5 k | — | US$ 196,9 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 63,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 84,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 108,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 94,9 k | — | US$ 221,4 k | US$ 132,6 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 110,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 157,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 182,3 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 249,1 k | US$ 207,7 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 158,2 k | — | US$ 259 k | US$ 233,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
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