IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO

Sajonia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.652

US$ 4,1/m²Precio original: Gs. 10.000.000

400 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%100

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 457/m²

Rendimento lordo stim.960% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.322/mese

Valore consigliato

US$ 182.895

≈ Gs. 1107,1 M

Intervallo stimatoUS$ 145 k–US$ 209,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P/ IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO, 10.000.000 GS. Alquilo depósito, en inmejorable ubicación, conexión directa al centro de la ciudad y Puerto de Asunción, ex Hospital de Clínicas - Loma San Jerónimo, B°Sajonia. Ideal p/ distribuidoras, empresas y otros. PRECIO: 10.000.000 Gs. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE ✔Comprobante de ingresos ✔Fotocopia de cédula ✔Informconf limpio PARA INGRESO ✔1 mes de Garantía ✔1 mes de Alquiler ✔50% de Comisión Inmobiliaria

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 400 m²

Costi

Prezzo: Gs. 10.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.652

Posizione

Quartiere: Sajonia
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.256/mese

ROI868,8%

Cap rate912,3%

Rend. lordo960,3%

Rend. netto868,8%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,7 K
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,7 K	US$ 15,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 15,1 k
2	US$ 1,8 K	US$ 30,1 k	—	US$ 1,8 K	US$ 30,2 k
3	US$ 1,9 K	US$ 45,2 k	—	US$ 1,9 K	US$ 45,3 k
4	US$ 1,9 K	US$ 60,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 60,5 k
5	US$ 2 K	US$ 75,4 k	—	US$ 2 K	US$ 75,6 k
6	US$ 2,1 K	US$ 90,4 k	—	US$ 2,1 K	US$ 90,8 k
7	US$ 2,2 K	US$ 105,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 105,9 k
8	US$ 2,3 K	US$ 120,6 k	—	US$ 2,3 K	US$ 121,1 k
9	US$ 2,4 K	US$ 135,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 136,3 k
10	US$ 2,4 K	US$ 150,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 151,4 k