IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaMagazzino

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.300

US$ 4,3/m²≈ Gs. 7,9 M

300 m²Costruiti

300 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 408/m²

Rendimento lordo stim.915% annuo

Affitto stimatoUS$ 991/mese

Valore consigliato

US$ 122.472

≈ Gs. 741,3 M

Intervallo stimatoUS$ 104,9 k–US$ 147 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente – Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 USD 130.000 🔹 Terreno de 10x30 m – 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 300 m²
Costruito: 300 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.300

Posizione

Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 941/mese

ROI827,6%

Cap rate869%

Rend. lordo914,8%

Rend. netto827,6%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 941,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 11,3 k	—	US$ 1,4 K	US$ 11,3 k
2	US$ 1,4 K	US$ 22,6 k	—	US$ 1,4 K	US$ 22,6 k
3	US$ 1,5 K	US$ 33,9 k	—	US$ 1,5 K	US$ 34 k
4	US$ 1,5 K	US$ 45,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 45,3 k
5	US$ 1,6 K	US$ 56,5 k	—	US$ 1,6 K	US$ 56,7 k
6	US$ 1,6 K	US$ 67,8 k	—	US$ 1,6 K	US$ 68,1 k
7	US$ 1,7 K	US$ 79,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 79,4 k
8	US$ 1,8 K	US$ 90,4 k	—	US$ 1,8 K	US$ 90,8 k
9	US$ 1,9 K	US$ 101,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 102,2 k
10	US$ 1,9 K	US$ 113 k	—	US$ 1,9 K	US$ 113,5 k