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Rapporto del mercato
Analisi di 330 annunci attivi situati a San Roque negli ultimi 6 mesi: 254 in vendita e 76 in affitto.
Stock attivo
330
254 in vendita · 76 in affitto
Vendita — mediana
US$ 619/m²
intervallo tipico: US$ 437 – US$ 975
Affitto — mediana mensile
US$ 840
≈ US$ 7,1/m² al mese
Redditività lorda stimata
13,7 %
affitto mediano annualizzato ÷ prezzo di vendita mediano
Annunci pubblicati al mese secondo la data dichiarata dal portale di origine, negli ultimi 12 mesi completi (il mese in corso non è mostrato). La parte grigia di ogni barra non è più in linea.
Dei 305 annunci pubblicati negli ultimi 12 mesi che abbiamo registrato, il 11,5 % non figura più sul portale di origine — un riferimento indicativo della velocità con cui ruota l'offerta.
Giorni dalla data di pubblicazione dichiarata dal portale di origine. Un annuncio può restare pubblicato dopo la vendita o l'affitto dell'immobile: leggi l'anzianità come riferimento, non come disponibilità.
L'annuncio mediano è pubblicato da 157 giorni.
Stock attivo per tipo di immobile.
Negli ultimi 6 mesi abbiamo contato 330 annunci attivi situati a San Roque: 254 in vendita e 76 in affitto, aggregati dai principali portali immobiliari del Paraguay. Il prezzo di vendita mediano è di US$ 619 al m² e l'affitto mediano, US$ 840 al mese.
La redditività lorda stimata a San Roque è del 13,7 %: si ottiene dividendo l'affitto mediano annualizzato (US$ 7,1/m² al mese) per il prezzo di vendita mediano (US$ 619/m²). È un tetto teorico, prima di spese, sfitto e imposte.
4 annunci sono progetti (nuove costruzioni o su carta).
Il 61,5 % dell'offerta di origine nota è pubblicato da agenzie e sviluppatori.