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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
30% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
🏡 Departamento en Venta Edificio Santorini 💰 USD 200.000 Viví con amplitud, confort y una ubicación estratégica en uno de los edificios más reconocidos de la zona de Av. Guido Boggiani. Este exclusivo departamento totalmente amoblado, ubicado en el 3.er piso (Unidad 303), ofrece 179 m² cuidadosamente distribuidos para brindar comodidad y funcionalidad en cada ambiente. ✨ Características del departamento: 179 m². 2 dormitorios, ambos con baño en suite. Baño social. Amplio living-comedor. Cocina completamente amoblada y equipada. Gran balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Área de servicio independiente con baño propio. Lavadero. 1 cochera en subsuelo. 🏢 Amenities del Edificio Santorini: Piscina. Salón de eventos climatizado. Quincho con parrilla. Terraza Estacionamientos en subsuelo y planta baja. 🌟 Una excelente opción para quienes buscan una vivienda lista para mudarse o una inversión de alta demanda en una de las zonas más valoradas de Asunción. 📍 https://maps.app.goo.gl/rv9bvopbo18p8L7SA 📲 Contáctame para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. Tu próximo hogar te está esperando.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 127 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 115,1 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 291,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 380,9 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 470,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 650,6 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 634,9 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 833,3 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 761,8 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1018,2 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 888,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1205,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1015,8 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1395,1 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1142,8 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1587,2 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1269,7 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1782 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada