
≈ Gs. 332.412.000
USD 56.000 | LISTO PARA HABITAR O INVERTIR | INSIGNIA 06
Luque
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
8% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 57,3 k
? ¡Descubra su Nuevo Hogar en Luque: Elegancia y Potencial en un Entorno Privilegiado! Presentamos una magnífica casa a estrenar, estratégicamente ubicada en una zona de Luque que combina la serenidad de un barrio tranquilo con el dinamismo de un crecimiento constante. Esta propiedad es la elección perfecta para quienes anhelan un estilo de vida cómodo, seguro y con una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivir como para una inversión inteligente. **Características que Enamoran:** * **Diseño Moderno y Funcional:** Disfrute de una construcción contemporánea, pensada para maximizar cada espacio y ofrecer una experiencia de vida superior. * **Espacios Íntimos y Sociales:** Cuenta con 2 acogedoras habitaciones y 1 baño completo, complementados por una sala y comedor integrados que invitan a la convivencia y el relax. * **Cocina Luminosa y Equipada:** Un espacio culinario diseñado para la funcionalidad, bañado en luz natural, perfecto para sus creaciones gastronómicas. * **Comodidad y Seguridad:** Con 2 estacionamientos privados, su tranquilidad y la de su vehículo están garantizadas. * **Patio con Proyección:** Un generoso patio trasero ofrece el lienzo ideal para futuras ampliaciones, permitiéndole personalizar su hogar a medida que sus necesidades evolucionan. * **Calidad en Cada Detalle:** Construida con materiales de primera calidad, esta casa promete durabilidad y un bajo mantenimiento. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para familias, parejas o inversionistas que buscan una casa lista para habitar, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer el máximo confort y bienestar. ? **Inversión Inteligente:** ***Gs ? **Ubicación Estratégica:** Explore la conveniencia y el potencial de la zona aquí: [https://maps.app.goo.gl/x3QYrKEEsuNTEaaT6?g_st=awb](https://maps.app.goo.gl/x3QYrKEEsuNTEaaT6?g_st=awb) ✨ ¡No deje escapar la oportunidad de estrenar la casa de sus sueños en una de las zonas con mayor proyección y calidad de vida en Luque! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y comenzar a escribir su nueva historia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Miguel Villagra - Agente Inmobiliario
InmobiliariaCiudad de Luque
+595 986 341 447
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 332.412.000
Luque

Gs. 340.000.000
Gs. 20,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada



Gs. 357.673.000
Gs. 6 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
