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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay Negociable
San Lorenzo
Ubicación aproximada
950 m²
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Virgen del Rosario, San Lorenzo
Gs. 375.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 63 k
🏡 VENDO CASA EN SAN LORENZO Excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento. 📍 Terreno de 12 x 30 m ✅ 3 habitaciones ✅ 2 baños ✅ Sala amplia ✅ Cocina comedor ✅ Depósito ✅ Entrada para 2 vehículos Ideal para vivienda familiar, con espacios cómodos y funcionales. 💰 Precio: Gs. 375.000.000
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 390 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 405,6 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 99,1 M |
| 3 | Gs. 421,8 M | Gs. 130,8 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 158,9 M |
| 4 | Gs. 438,7 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 219,4 M |
| 5 | Gs. 456,2 M | Gs. 218 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 280,5 M |
| 6 | Gs. 474,5 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 342,4 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 405 M |
| 8 | Gs. 513,2 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 468,3 M |
| 9 | Gs. 533,7 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 532,4 M |
| 10 | Gs. 555,1 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 597,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo